- Plan: Deurnestraat 2 en 2A
- Plantype: bestemmingsplan
- Status: vastgesteld
- Idn: NL.IMRO.0777.0192DEURNESTR2EN2A-3001
Regels Deurnestraat 2 en 2a
Inhoudsopgave Artikel 3 Specifieke gebruiksregels Artikel 4 sloop- en bonusregeling Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Algemene bepaling Op dit bestemmingsplan ‘Deurnestraat 2 en 2A’ van de gemeente Etten-Leur zijn van overeenkomstige toepassing de planregels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ (vastgesteld op 30 september 2013), met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan Buitengebied, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’ (vastgesteld op 21 maart 2016), ‘Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’ (vastgesteld op 27 mei 2019) en ‘Partiële Herziening Buitengebied’ (vastgesteld op 24 januari 2022). Dit met inachtneming van de aanpassingen zoals beschreven in artikelen 2 tot en met 6. Artikel 2 Begrippen 2.1 bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 2.2 ondergrond de informatie die gebruikt is om de geometrische planobjecten te bepalen als vervat in het bestand NL.IMRO.0777.0192DEURNESTR2EN2A-3001. 2.3 plan Het bestemmingsplan 'Deurnestraat 2 en 2A' met identificatienummer NL.IMRO.0777.0192DEURNESTR2EN2A-3001 van de gemeente Etten-Leur. 2.4 verbeelding de digitale weergave van het bestemmingsplan ‘Deurnestraat 2 en 2A’, gewaarmerkt als NL.IMRO.0777.0192DEURNESTR2EN2A-3001 en elektronisch beschikbaar gesteld op de daarvoor aangewezen landelijke voorziening. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de bestemmingsregels 'Wonen' en de dubbelbestemmingen 'Waarde- Archeologie 2' en 'Waarde- Archeologie 4' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ (vastgesteld op 30 september 2013), met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan Buitengebied, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’ (vastgesteld op 21 maart 2016), ‘Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’ (vastgesteld op 27 mei 2019) en ‘Partiële Herziening Buitengebied’ (vastgesteld op 24 januari 2022), van overeenkomstige toepassing. Met dien verstande dat aan de bestemming 'Wonen' specifieke gebruiksregels voor agrarische opslag en huisvesting van seizoenarbeiders en regels ten aanzien van de sloop- en bonusregeling toegevoegd worden. Artikel 3 Specifieke gebruiksregels 3.1. Agrarische opslag De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – agrarische opslag' mag tevens worden gebruikt ten behoeve van de agrarische opslag uitsluitend ten behoeve van het agrarische bedrijf op de Molenaarsstraat 3 in Etten-Leur. 3.2. Huisvesting seizoenarbeiders De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – huisvesting seizoenarbeiders' mogen tevens worden gebruikt voor de huisvesting van seizoenarbeiders uitsluitend ten behoeve van het agrarisch bedrijf op de Molenaarsstraat 3 in Etten-Leur. Artikel 4 sloop- en bonusregeling In verband met de maximaal toelaatbare oppervlakte aan bijgebouwen, geldt daar waar aangeduid de volgende voorwaarde: De oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'sloop- en bonusregeling (m2)' mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van deze aanduiding. Hoofdstuk 3 Algemene regels Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de relevante algemene regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ (vastgesteld op 30 september 2013), met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan Buitengebied, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’ (vastgesteld op 21 maart 2016), ‘Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’ (vastgesteld op 27 mei 2019) en ‘Partiële Herziening Buitengebied’ (vastgesteld op 24 januari 2022), van overeenkomstige toepassing. Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 5 Overgangsregels 5.1 Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevings-vergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 5.2 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de overgangs- en slotregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’, ‘Paraplubestemmingsplan Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’ en ‘Partiële Herziening Buitengebied’, zoals geldend op het moment van terinzagelegging van dit ontwerp wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing. Artikel 6 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Planregels van het bestemmingsplan 'Deurnestraat 2 en 2A'.