- Plan: Wijzigingsplan Buitengebied, Lage Donk 38
- Plantype: wijzigingsplan
- Status: ontwerp
- Idn: NL.IMRO.0777.0171WPLAGEDONK38-2001
Regels Wijzigingsplan Buitengebied, Lage Donk 38
Identificatie: NL.IMRO.0777.0171WPLAGEDONK38-2001 Status: ontwerp Vastgesteld: - Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Algemene bepaling Op dit wijzigingsplan ‘Buitengebied, Lage Donk 38’ van de gemeente Etten-Leur zijn van overeenkomstige toepassing de planregels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, zoals vastgesteld op 30 september 2013, met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’, zoals vastgesteld op 21 maart 2016, ‘Paraplubestemmingsplan Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’, zoals vastgesteld op 27 mei 2019 en ‘Partiële Herziening Buitengebied’, zoals vastgesteld op 24 januari 2022. Artikel 2 Begrippen 2.1 bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 2.2 plan Het wijzigingsplan 'Buitengebied, Lage Donk 38' met identificatienummer NL.IMRO.0777.0171WPLAGEDONK38-2001 van de gemeente Etten-Leur. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de bestemmingsregels voor de enkelbestemmingen 'Agrarisch', 'Wonen', 'Tuin' en 'Groen - Houtsingel' en de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 2' en 'Waarde - Archeologie 4' en de gebiedsaanduidingen 'geluidzone - industrie', 'luchtvaartverkeerzone' en 'zoekgebied glastuinbouw vestigingsgebied 2' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, zoals vastgesteld op 30 september 2013, met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’, zoals vastgesteld op 21 maart 2016, ‘Paraplubestemmingsplan Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’, zoals vastgesteld op 27 mei 2019 en ‘Partiële Herziening Buitengebied’, zoals vastgesteld op 24 januari 2022, van overeenkomstige toepassing. Met dien verstande dat aan de bestemming 'Wonen' een voorwaardelijke verplichting ten aanzien van de sloop van overtollige agrarische bedrijfsgebouwen en de planregels als gevolg van de sloop-bonusregeling van de wijzigingsbevoegdheid toegevoegd worden. Met dien verstande dat aan de bestemming 'Wonen' een voorwaardelijke verplichting ten aanzien van de realisatie, onderhouden en beheren van een landschappelijke inpassing en de planregels als gevolg van de verplichting tot landschappelijke inpassing vanuit de wijzigingsbevoegdheid toegevoegd worden. Artikel 3 Voorwaarde sloop De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – voorwaarde sloop bijgebouwen’ mogen uitsluitend gebruikt worden ten behoeve van wonen, indien aan de sloopverplichting zoals opgenomen in de overeenkomst met initiatiefnemer van het wijzigingsplan en in bijlage 1 van de planregels van dit wijzigingsplan is voldaan. Artikel 4 Sloop- en bonusregeling In verband met de toegepaste sloop- en bonusregeling in artikel 3.6.12, lid f, geldt voor de locatie Lage Donk 38 de volgende voorwaarde: de oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'sloop- en bonusregeling' mag niet meer bedragen dan 400 m2. Artikel 5 Voorwaarde landschappelijke inpassing De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – landschappelijke inpassing’ mogen uitsluitend gebruikt worden ten behoeve van wonen, indien aan de verplichting tot landschappelijke inpassing zoals opgenomen in de overeenkomst met initiatiefnemer van het wijzigingsplan en in bijlage 2 van de planregels van dit wijzigingsplan is voldaan. Hoofdstuk 3 Algemene regels Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de relevante algemene planregels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, zoals vastgesteld op 30 september 2013, met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’, zoals vastgesteld op 21 maart 2016, ‘Paraplubestemmingsplan Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’, zoals vastgesteld op 27 mei 2019 en ‘Partiële Herziening Buitengebied’, zoals vastgesteld op 24 januari 2022, van overeenkomstige toepassing. Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de relevante algemene planregels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, zoals vastgesteld op 30 september 2013, met inbegrip van de partiële herzieningen ‘Reparatieplan, Hoevenseweg 26 en statische opslag in kassen’, zoals vastgesteld op 21 maart 2016, ‘Paraplubestemmingsplan Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied’, zoals vastgesteld op 27 mei 2019 en ‘Partiële Herziening Buitengebied’, zoals vastgesteld op 24 januari 2022, van overeenkomstige toepassing. Artikel 6 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Planregels van het wijzigingsplan ‘Buitengebied, Lage Donk 38’.