Planregels

Op deze pagina vindt u de regels behorende bij het plan Trivium Zuid-West.

Artikel 3 Gemengd

 

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. zakelijke dienstverlening;

  2. educatie en educatieve training;

  3. hotel;

  4. restaurant;

  5. (para)medische dienstverlening;

  6. congresruimten;

  7. wellnesscentrum;

  8. ter plaatse van de functie-aanduiding "wellness" tevens voor het buitengedeelte van het welnesscentrum.

 

alsmede voor (bijbehorende):

  1. magazijn, dienstruimte of kantine behorende bij de bestemming;

  2. verhardingen;

  3. parkeervoorzieningen waarbij de volgende minimale parkeernorm van toepassing is:

    • zakelijke dienstverlening: 2 parkeerplaatsen per 100 m2 .

    • educatie en educatieve training: 7 parkeerplaatsen per 100 m2 .

    • hotel: 0,8 parkeerplaats per hotelkamer.

    • restaurant: 12 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo.

    • (para)medische dienstverlening: 1,5 parkeerplaats per behandelkamer.

    • congresruimte: 6 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo.

    • wellnesscentrum: 3 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo.

  4. water, tuinen en andere groenvoorzieningen;

  5. nutsvoorzieningen

3.2 bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 3.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

3.2.1 Algemene bouwregels

Het bebouwingspercentage voor de gronden met de functie-aanduiding "wellness" bedraagt maximaal 60%.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

  2. ten aanzien van de maximale bouwhoogten van de hoofdgebouwen gelden de aanduidingen;

  3. de maximale ondergrondse bouwdiepte van de hoofdgebouwen bedraagt 4 meter;

  4. de maximale ondergrondse bouwdiepte respectievelijk maximale bouwhoogte van een gebouwde parkeervoorziening bedragen 4 meter respectievelijk 6 meter;

  5. op de gronden met de functie-aanduiding "wellness" mogen gebouwen worden opgericht met een maximale ondergrondse bouwdiepte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 5 meter

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

  1. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

  2. de maximale ondergrondse bouwdiepte respectievelijk maximale bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt 4 meter respectievelijk 5 meter.

3.3 nadere eisen

  1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de minimale parkeernorm;

  2. de in lid a bedoelde nadere eisen mogen slechts wordeng esteld met het doel te voorkomen dat de parkeerdruk op de bedrijvenlocatie "Trivium" onevenredig toeneemt.

3.4 specifieke gebruiksregels

 

3.4.1 Specifieke gebruiksregel

  1. uitsluitend de gronden met de functie-aanduiding "wellness" mogen gebruikt worden als buitengedeelte van het wellnesscentrum;

  2. voor de uitoefening van de functie zakelijke dienstverkening geldt een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 5500 m2 ;

  3. voor de uitoefening van de functie hotel geldt een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 2000 m2 ;

  4. voor de uitoefening van de functie restaurant geldt een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 1000 m2 ;

  5. voor de uitoefening van de functie (para)medische dienstverlening geldt een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 500 m2;

  6. voor de uitoefening van de functie congresruimte geldt een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 600 m2 ;

  7. voor de uitoefening van de functie wellness geldt een bedrijfsvloeroppervlak inclusief het bebouwde en onbebouwde buitengedeelte van maximaal 3000 m2.

3.4.2 Gebruiksverbod

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 3.1, wordt in ieder geval gerekend:

  1. een seksinrichting.