2e uitwerking Blixembosch Noordoost (velden)

7.3 Juridische regeling

Het voorliggend uitwerkingsplan maakt, na inwerkingtreding, onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Blixembosch Noordoost'. De regels van het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost zijn daarom ook van toepassing op dit uitwerkingsplan, naast de regels van dit uitwerkingsplan.

Bij het opstellen van de regels van dit bestemmingsplan is het bepaalde in het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost als uitgangspunt gehanteerd.

Onderstaand wordt de nieuwe bestemming nader toegelicht. Voor de overige bouw- en gebruiksbepaling wordt verwezen naar de regels (voorschriften) en de toelichting van het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost.

Wonen

Op de verbeelding voor Wonen aangeduide gronden zijn bestemd voor het wonen. Daarnaast is ook de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen toegestaan.

Op de verbeelding zijn bouwvlakken opgenomen waarbinnen de woning (hoofdgebouw) zijn toegestaan.

De voorgevel van de woning (het hoofdgebouw) hoeft niet in aangegeven voorgevellijn te worden gebouwd. De maximale bouwhoogte van de woningen varieert van 4 m tot en met ten ten hoogste 12 m. Het maximum aantal bouwlagen boven peil is 3.

Ondergronds bouwen is toegestaan tot een diepte van 4 m. Indien deels ondergronds en deels bovengronds gebouwd wordt dan telt dat deel bovengronds niet mee in de berekening van het maximum aantal bouwlagen. Dat volgt uit de defenitie van het 'verdieping' in de regels van het 'moederplan' Blixembosch Noordoost.

De erfbebouwing mag zowel binnen het bouwvlak als binnen de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd en kan worden onderscheiden in aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Het gezamenlijk grondoppervlak van deze erfbebouwing mag niet meer bedragen dan 75 m2 binnen de aanduiding 'bijgebouwen'.