VI Buitengebied (Internationale school)

Artikel 8 Milieuzone - grondwatersaneringsgebied

8.1 Grondwatersanering

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - grondwatersaneringsgebied' zijn mede bestemd ten behoeve van de grondwatersanering.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Bouwverbod

Op of in de voor 'Grondwatersanering' aangewezen gronden is het niet toegestaan om te bouwen.

14.2.2 Afwijking van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 voor het bouwen van gebouwen, alsmede bouwwerken geen gebouwen zijnde mits:

• a. dit in overeenstemming is met de ter plaatse geldende bestemming; en
• b. met een bodemonderzoek is vastgesteld dat de oprichting van bouwwerken waarvoor ontheffing wordt gevraagd in overeenstemming is met de Wet bodembescherming en de daarop gebaseerde besluiten.
  

8.3 Omgevingsvergunning om aan te leggen

8.3.1 Vergunningvereiste om aan te leggen

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 0,5 m ten opzichte van het maaiveld en over een oppervlakte van meer dan 100m2, waartoe ook wordt gerekend het diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen;
• b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;
• c. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond;
• d. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse (infrastructurele) leidingen en daarmee verband houdende constructies, installatie of apparatuur;
• e. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand;
• f. het aanbrengen van verhardingen, anders dan klinkerbestrating met potdeksels ter bescherming van de peilbuizen.

8.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunning om aan te leggen

Het in lid 8.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan;

8.3.3 Criteria voor omgevingsvergunning om aan te leggen

De in lid 8.3 genoemde vergunning kan slechts worden verleend als door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de bodemsanering ontstaat of kan ontstaan.

8.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Milieuzone - grondwatersaneringsgebied' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien met een bodemonderzoek is vastgesteld dat de oprichting van bouwwerken waarvoor ontheffing wordt gevraagd in overeenstemming is met de Wet bodembescherming en de daarop gebaseerde besluiten.

8.5 Procedurebepaling

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid ingevolge lid 1, is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht van toepassing.