TU-e Science Park

Artikel 14 Waarde - Archeologie - 2

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie - 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden te verwachten archeologische waarden.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Bouwverbod

Op of in de voor 'Waarde - Archeologie - 2' aangewezen gronden is het niet toegestaan om te bouwen, met uitzondering van:

• a. ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen waarbij de bestaande oppervakte van het gebouw, gelegen op minder dan 1 meter boven peil, in generlei opzicht wordt vergroot of veranderd en voor zover bij de bouw geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,5 m ten opzichte van het maaiveld; onder verbouwen wordt hier verstaan het bouwkundig veranderen van (een deel) van het gebouw en/of (een van) de daartoe behorende gevels; onder nieuwbouw wordt hier verstaan het geheel of nagenoeg geheel vernieuwen van een gebouw, waarbij de situering, bouwhoogte en bouwmassa geheel of nagenoeg geheel overeenkomen met het gesloopte gebouw;
• b. de bouw van een bijgebouw of uitbreiding van een bestaand hoofdgebouw met ten hoogste 100 m².
• c. bouwwerken ten dienste van aan deze gronden toegekende bestemming, voor zover bij de bouw geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,5 m onder het maaiveld en over 100 m² of meer aan oppervlakte.

14.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 14.2.1 voor het bouwen van gebouwen alsmede bouwwerken geen gebouwen zijnde mits:

• a. dit in overeenstemming is met de andere ter plaatse geldende bestemming(en); en
• b. archeologisch advies is ingewonnen bij de gemeentelijk archeoloog; en/of
• c. met een archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen onevenredige verstoring plaatsvindt van de archeologische waarden. Als uit archeologisch onderzoek blijkt dat onevenredige verstoring plaatsvindt van de archeologische waarden, dan kunnen aan de ontheffing de volgende regels worden verbonden:
  • 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; en/of,
  • 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; en/of,
  • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de ontheffing te stellen kwalificaties.

14.4 Aanlegvergunning

14.4.1 Aanlegvergunningvereiste

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, over een oppervlak van 100 m² of meer:

• a. het verlagen of afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem dieper dan 0,50 m onder het maaiveld;
• b. het graven, verbreden, verdiepen en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;
• d. het rooien en vellen van diepwortelende beplantingen en bomen, waarbij de stobben worden verwijderd;
• e. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook gerekend wordt het aanleggen van drainage, roeren en omwoelen van gronden, mengen van grond, diepploegen en ontginnen;
• f. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies;
• g. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand;
• h. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze voorwerpen in de grond drijven.
• i. Het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering plaatsvindt dieper dan 0,5 m onder het maaiveld.

14.4.2 Uitzonderingen aanlegvergunningvereiste

Het in lid 14.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. van ondergeschikte betekenis zijn dan wel behoren tot het normale onderhoud;
• b. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

14.4.3 Criteria voor aanlegvergunning

• a. De werken en werkzaamheden als vermeld in lid 14.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de archeologische waarden ontstaan of kunnen ontstaan en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet gekomen kan worden.
• b. Indien het niet mogelijk is om de middels archeologisch vooronderzoek vastgestelde aanwezige archeologische waarden geheel of gedeeltelijk te plekke te behouden, wordt aan de aanlegvergunning het voorschrift gebonden dat voorafgaand aan het uitvoeren van de werken en/of werkzaamheden een archeologische opgraving of een archeologische begeleiding zal plaatsvinden.
• c. Alvorens een aanlegvergunning wordt verleend, wordt advies ingewonnen bij de gemeentelijk archeoloog.