II Buitengebied (Hotel Van der Valk)

5.5 Toekomstige situatie

Het hotel krijgt aan de zijde van de Aalsterweg een uitbouw van de bestaande gevel. De parkeerbehoefte wordt op het maaiveld binnen het plangebied opgelost (specifiek aan de zijde van de A67). 7.085 m2 van het terrein blijft onverhard. De nieuwbouw heeft een toename van verhard oppervlak tot gevolg. De toename bedraagt 2.082 m2. De nieuwbouw zal haar afvalwater (inclusief nieuw parkeerterrein) aanbieden op de erfgrens (bestaande aansluiting). Het hemelwater (enkel van de nieuwbouw) dient gescheiden te worden opgevangen en watert af op een te realiseren wadi of watertuin. Via een overloopconstructie zal het hemelwater gaan lozen op de Tongelreep. Om negatieve beïnvloeding van de hemelwater kwaliteit te voorkomen dient uitsluitend te worden gebruik gemaakt van niet-uitlogende bouwmaterialen. Dit is tevens een verplichting vanuit het grondwaterbeschermingsgebied t.b.v. de grondwaterkwaliteit.

Oppervlaktes	Huidig m2	Toekomstig m2
Daken	6.010	7.650
terrein verharding	15.960	16.572
onverhard terrein	9.167	7.085
totaal	31.137	31.137

overzicht huidige en toekomstige situatie verhardingen (zie bijlage)