II Buitengebied (Hotel Van der Valk)

5.4 Huidige situatie

Momenteel bevind zich op de locatie een hotel. Het hotel breid uit middels een aanbouw op bestaand terrein. Daarnaast wordt de parkeercapaciteit op maaiveld uitgebreid. Alle huidige daken en parkeerplaatsen zijn aangesloten op het gemengd stelsel in de Aalsterweg. Het totale oppervlak van het plangebied bedraagt 31.137 m2, daarvan is 6.010 m2 dakoppervlak en 9.167 m2 onverhard. Het gebied bevind zich in een grondwaterbeschermingszone. Dat legt beperkingen op aan de mogelijkheden om hemelwater te verwerken binnen het plangebied. Ook grens het terrein aan de Tongelreep (beek).