Maaskant 4, Vessem

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Maaskant 4, Vessem' van de gemeente Eersel.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0770.WPBmaaskant40059-VAST met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 bestemmingsplangebied Buitengebied

het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Eersel d.d. 3 april 2012 en onherroepelijk 20 maart 2013.

1.5 bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wonen

2.1 Algemeen

Na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 7.8.1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied', ten behoeve van het splitsen van een woonboerderij op het perceel Maaskant 4, Vessem zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' voor zover relevant en met uitzondering van artikel 32 (Slotregel), van overeenkomstige toepassing.

2.2 Aanvullende bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen " bestemde gronden zijn mede bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting en landschappelijke inpassing ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden';

2.3 Aanvullende maatvoering bijgebouwen

De bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 195 m² per woning;

2.4 Voorwaardelijke verplichting

Het is slechts toegestaan de gronden met de bestemming "Wonen" te gebruiken ten dienste van de bestemming, indien:

• a. voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, zoals opgenomen op de situatietekening en welke is opgenomen in bijlage 1 behorende bij wijzigingsplan 'Maaskant 4, Vessem', is gesaneerd;
• b. de groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting en houtopstanden ter plaatse van de aanduiding 'landschappelijke waarden' en zoals weergegeven in bijlage 2 behorende bij wijzigingsplan 'Maaskant 4, Vessem' zijn aangelegd en na aanleg duurzaam wordt beheerd en in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Slotregel

Artikel 3 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan Maaskant 4, Vessem'.