Buitengebied

Artikel 17 Sport

17.1 Bestemmingsomschrijving

17.1.1 Algemeen

De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen;
• b. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
• c. de gronden ter plaatse van de aanduiding "bos" zijn tevens bestemd voor bos, met de bijbehorende doeleinden, zoals;
  • 1. bosbouw en houtproductie;
  • 2. behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurwaarden;
  • 3. behoud, herstel en ontwikkeling van de bestaande biotopen;
  • 4. het als zodanig instandhouden van de niet-beboste gedeelten;
  • 5. behoud en bescherming van de aardkundige waarden;
  • 6. behoud, herstel en ontwikkeling van cultuurhistorische en landschappelijke waarden;
  • 7. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
  • 8. extensief recreatief medegebruik;

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen en overeenkomstig de in 17.1.2opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

17.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 17.1.1:

a Staat van sportvoorzieningen

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de aanduiding uitsluitend toegestaan de voorzieningen genoemd in de navolgende Staat van recreatieve voorzieningen:

Afkorting	Aanduiding	Functie		Adres	Bebouwde oppervlakte	Afwijkende maatvoering
(ss-1)	specifieke vorm van sport - 1	veldsportterrein		Breemakkerweg 1a	450 m2	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-2)	specifieke vorm van sport - 2	trapveldje		Breemakkerweg 2	400 m2	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-3)	specifieke vorm van sport - 3	hondensportterrein		Bussereind ong	20 m2
(ss-4)	specifieke vorm van sport - 4	motorcrossterrein		Dalemsedijk ong
(ss-5)	specifieke vorm van sport - 5	veldsportterrein		Knegselseweg 20-24	900 m2	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-6)	specifieke vorm van sport - 6	golfterrein		Locht 140 (Veldhoven)/Bussereind 4b	1550 m2	goothoogte max 6 m, bouwhoogte max 11 m
(ss-7)	specifieke vorm van sport - 7	golfterrein		Locht 140 (Veldhoven)/Bussereind 4b	630 m2	goothoogte en bouwhoogte max 6 m
(ss-8)	specifieke vorm van sport - 8	veldsportterrein en activiteiten carnavalsverenigingen		Meer 15	2000 m2 + 1000 m2 tribune	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m, schietbomen max 16 m
(ss-9)	specifieke vorm van sport - 9	veldsportterrein		Merenweg 2	1000 m2	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-10)	specifieke vorm van sport - 10	paardensport, bestaande uit manege, 6 kamers bed&breakfast, groepsaccommodatie, kantine en buitenterras		Molenveld 5	7000 m2 manege, waaronder het gebruik van max ca. 300 m2 groepsaccommodatie en max 300 m2 horeca
(ss-11)	specifieke vorm van sport - 11	manege en overnachtingen		Oirschotsedijk 48c	200 m2	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-12)	specifieke vorm van sport - 12	manege		Oirschotsedijk 50a
(ss-13)	specifieke vorm van sport - 13	veldsportterrein		Oirschotsedijk 52	0 m2
(ss-14)	specifieke vorm van sport - 14	veldsportterrein en activiteiten carnavalsverenigingen		Postelseweg 70	2000 + 1000 tribune	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-15)	specifieke vorm van sport - 15	manege		Hees 4a	160 m2
(ss-16)	specifieke vorm van sport - 16	veldsportterrein		Jan Smuldersstraat 54	1000 m2	goothoogte max 4 m, bouwhoogte max 8 m
(ss-18)	specifieke vorm van sport - 18	schietbomen		Tasbroekwegje ong		schietbomen max 16 m
(ss-19)	specifieke vorm van sport - 19	hondensportterrein	Eerselseweg ong	0 m2

b Ondergeschikte horeca

Binnen de bestemming is horeca toegestaan, uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane sportvoorzieningen.

c Bed&breakfast

In een bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen is een bed&breakfast toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

• 1. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woonbebouwing tot een maximum van 80 m2.
• 2. De bed&breakfast mag bestaan uit maximaal twee kamers met elk maximaal 2 bedden.
• 3. Wanneer bed&breakfast plaatsvindt in een vrijstaand bijgebouw, dan is hierin geen keuken of soortgelijke voorziening toegestaan.
• 4. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer.
• 5. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
• 6. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

d Landschapselementen

De bestemming is mede gericht op behoud van landschapselementen ter plaatse van de aanduiding "landschapswaarden".

e Waterhuishoudkundige doeleinden

De gronden binnen een strook van 5 m aan weerszijden vanaf de insteek van de als Waterbestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.

17.2 Bouwregels

17.2.1 Toegestane bebouwing

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming.

17.2.2 Bouwvlak

Indien en voorzover binnen een bestemmingsvlak een aanduiding "bouwvlak" is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".

17.2.3 Bedrijfswoning

Voor bedrijfswoningen geldt het volgende:

• a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" is een bedrijfswoning toegestaan, en maximaal één per aanduiding;
• b. ter plaatse van de aanduiding “geen bedrijfswoning toegestaan” is geen bedrijfswoning toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” in combinatie met “maximum aantal wooneenheden” is het aangegeven maximale aantal wooneenheden het toegestane maximale aantal bedrijfswoningen.

17.2.4 Bebouwde oppervlakte

De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan de oppervlakte als opgenomen in de tabel in 17.1.2 onder a; deze bebouwde oppervlakte is exclusief de bebouwde oppervlakte ten behoeve van een bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen. Indien in de tabel geen bebouwde oppervlakte is opgenomen, geldt de bestaande bebouwde oppervlakte als maximum.

17.2.5 Maatvoeringseisen

Voor de gebouwen en de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bebouwingsregels:

Gebouwen algemeen	Min.
afstand tot bouwperceelgrens	3 m
afstand tot de as van de als “specifieke vorm van verkeer - stroomweg” aangeduide weg	100 m
afstand tot de as van de als “specifieke vorm van verkeer - gebiedsontsluitingsweg” aangeduide weg	20 m
afstand tot de as van de als “specifieke vorm van verkeer - erftoegangsweg” aangeduide weg	15 m
afstand tot de as van de als “specifieke vorm van verkeer - onverharde weg” aangeduide weg	10 m
bestaande kleinere afstanden van legaal opgerichte gebouwen zijn toegestaan

Bedrijfsgebouwen	Min.	Max.
goothoogte	n.v.t.	5,5 m
bouwhoogte	n.v.t.	10 m
afstand tot de as van de weg	min. 15 m
Bedrijfswoning	Min.	Max.
goothoogte	n.v.t.	3,5 m
bouwhoogte	n.v.t.	9 m
afstand tot de as van de weg	min. 15 m
inhoud		maximaal 750 m3 (incl. aangebouwde bijgebouwen), tenzij: - de bestaande inhoud van de bestaande woning reeds meer bedraagt, welke inhoud dan als maximum geldt; - het een bestaande (woon)boerderij betreft, waarbij de inhoud van het hele bestaande boerderijlichaam/bouwmassa daarvan als maximum geldt.
Vrijstaande bijgebouwen bij woning	Min.	Max.
gezamenlijke oppervlakte per woning	n.v.t.	80 m2
goothoogte	n.v.t.	3 m
bouwhoogte	n.v.t.	6 m
afstand tot de as van de weg	min. 15 m
afstand bijgebouwen tot bedrijfswoning		15 m, tenzij de bestaande afstand meer bedraagt, dan geldt de bestaande afstand als maximum

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Max.
bouwhoogte erfafscheidingen	max. 2,5 m
bouwhoogte ballenvanghekken	max. 7,5 m
bouwhoogte lichtmasten	max. 9 m
bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	voorzover in de tabel in 17.1.2 onder a maatvoeringseisen zijn opgenomen, gelden deze eisen in afwijking van bovenstaande tabel max. 6 m

Voorzover in de tabel in 17.1.2 onder a maatvoeringseisen zijn opgenomen, gelden deze eisen in afwijking van bovenstaande tabel.

17.3 Ontheffing van de bouwregels

17.3.1 Oppervlakte bebouwing sportvoorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de in 17.2.4 gestelde maximale oppervlakte bebouwing van sportvoorzieningen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. de in 17.2.4 juncto 17.1.2 onder a opgenomen bebouwde oppervlakte mag met maximaal 15% worden vergroot;
• b. de vergroting dient noodzakelijk te zijn uit het oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling;
• c. de belangen van de omliggende (niet) agrarische bedrijven en andere functies worden niet onevenredig aangetast;
• d. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
• e. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
• f. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• g. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
• h. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de waterhuishoudkundige situatie; hieromtrent wordt advies ingewonnen bij het waterschap;
• i. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de aanwezige landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden.

17.3.2 Ontheffing minimum afstand van gebouwen tot de weg

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 17.2.5teneinde de voorgeschreven minimum afstand van bebouwing tot de weg te verkleinen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de noodzaak vanuit een doelmatige bedrijfsvoering moet aanwezig zijn;
• b. de afstand van nieuwe bebouwing tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan van bestaande reeds dichter bij die weg gelegen bebouwing; in afwijking hiervan behoeft indien het een bouwperceel betreft dat aan 2 of meer zijden direct grenst aan een weg, slechts tot 1 weg die afstand te worden aangehouden;
• c. er mogen geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden;
• d. er dient voldoende parkeerruimte op het eigen erf aanwezig te blijven;
• e. de wegbeheerder dient te worden gehoord;
• f. de stedenbouwkundige structuur mag niet onevenredig worden aangetast;
• g. indien het een woning of ander geluidgevoelig object betreft, moet voldaan worden aan de Wet geluidhinder;
• h. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt.

17.4 Specifieke gebruiksregels

17.4.1 Strijdig gebruik

In aanvulling op het bepaalde van artikel 7.10 Wro wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen gebruik van gronden en opstallen:

• a. voor woondoeleinden, met uitzondering van een op grond van het bepaalde in 17.1.2toegestane bedrijfswoning;
• b. lawaaisporten, met uitzondering van het in 17.1.2 onder a opgenomen motorcrossterrein;
• c. een niet-publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis of een publieksgerichteberoeps- of bedrijfsactiviteit aan huis;
• d. een risicovolle inrichting;
• e. de opslag van gevaarlijke stoffen, zoals kunstmeststoffen en propaan, die een 10-6 risicocontour hebben die de aanduiding "bouwvlak" overschrijdt. Indien geen aanduiding "bouwvlak" is opgenomen, dan mag de bestemmingsgrens niet worden overschreden;
• f. vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte.

17.5 Ontheffing van de gebruiksregels

17.5.1 Ontheffing opslag gevaarlijke stoffen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 17.4.1onder e ten behoeve van de opslag van gevaarlijke stoffen teneinde toe te staan dat de daarbij behorende 10-6 risicocontour de aanduiding "bouwvlak", danwel, indien geen aanduiding "bouwvlak" is opgenomen, de bestemmingsgrens, overschrijdt, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
• b. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• c. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

17.5.2 Ontheffing mantelzorg in afhankelijke woonruimte

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 12.3.1onder e en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. een dergelijke bewoning is noodzakelijk vanuit een oogpunt van mantelzorg. Hiertoe wordt een verklaring van een arts of specialist overlegd;
• b. de afhankelijke woonruimte is uitsluitend toegestaan voor mantelzorg die wordt verleend aan een familielid in de 1e of 2e graad;
• c. de afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de toegestane bijgebouwen, waarbij ten behoeve van mantelzorg niet meer dan 80 m2 mag worden gebruikt;
• d. de afstand van het bijgebouw tot de woning bedraagt niet meer dan 15 m;
• e. er vindt geen belemmering plaats voor de ontwikkeling van (agrarische) bedrijven in de omgeving;
• f. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• g. indien sprake is van een geurgevoelig object wordt er voldaan aan de geurnormen krachtens de Wet geurhinder en veehouderij, dan wel krachtens een op deze wet gebaseerde verordening.

17.6 Aanlegvergunning

17.6.1 Aanlegvergunningplicht

Het is verboden ter plaatse van de aanduiding "bos" zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de in het schema onder 17.6.4 opgenomen aanlegvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

17.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht

Het onder 17.6.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

• a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning is verleend;
• b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
• c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

17.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden

De in 17.6.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 17.1. Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder 17.6.4de toetsingscriteria weergegeven.

17.6.4 Schema aanlegvergunning

Aanlegvergunningplichtige werken/werkzaamheden	Criteria voor verlening van de aanlegvergunning
het aanleggen van wegen en het aanbrengen van overige verhardingen ter plaatse van de aanduiding "bos" enter plaatse van de aanduiding "landschapswaarden"	1. ter plaatse van de aanduiding "bos": - de wegen en overige verhardingen moeten noodzakelijk zijn voor het beheren dan wel verbeteren van het bos dan wel voor het mogelijk maken van extensief recreatief medegebruik; - de wegen en overige verhardingen betekenen geen aantasting van de aanwezige natuurwaarden; hiertoe wordt de terreinbeheerder gehoord; - er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de waterhuishouding. 2. ter plaatse van de aanduiding "landschapswaarden": - de wegen en overige verhardingen moeten noodzakelijk zijn; - de wegen en overige verhardingen betekenen geen aantasting van de aanwezige landschappelijke inpassing, danwel er wordt anderszins voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
het egaliseren, vergraven of ophogen van de bodem ter plaatse van de aanduiding "bos"	1. het aanwezige reliëf mag niet worden aangetast; 2. de werkzaamheden mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van de aanwezige landschappelijke- en natuurwaarden.
het verwijderen van houtopstanden ter plaatse van de aanduiding "landschapswaarden"	1. het verwijderen moet noodzakelijk zijn; 2. het verwijderen betekent geen onevenredige aantasting van het landschapselement;
het aanbrengen van ondergrondse leidingen ter plaatse van de aanduiding "landschapswaarden"	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van het landschapselement;