Zuidelijke Omlegging

3.3 Uitwerkingsplan Zuidoost-Brabant

Op 8 maart 2005 hebben Gedeputeerde Staten het Provinciaal uitwerkingsplan Zuidoost-Brabant vastgesteld. Het samenwerkingsverband regio Eindhoven bestaat uit het grondgebied van eenentwintig samenwerkende gemeenten, verdeeld over vier regio’s (drie landelijke regio’s: Groot Kempen, Heeze-Leende, Cranendonck en De Peel en de stedelijke regio Eindhoven).

Het uitwerkingsplan is een ruimtelijk plan op regionaal schaalniveau en vormt een kader voor ruimtelijke ontwikkelingen. Daarnaast maakt het uitwerkingsplan deel uit van het provinciale toetsingskader op grond waarvan ruimtelijke plannen en initiatieven van gemeenten worden beoordeeld. Dit was eerder vastgelegd in het Regionaal Structuurplan, dat is echter op 3 oktober 2008 door GS ingetrokken.

In het RSP worden de ambities van de regio Zuidoost Brabant en de daarbij behorende speerpunten van beleid beschreven. Daarnaast is een kwantitatief bouwprogramma (woningbouw en bedrijventerrein) opgesteld en is beleid geformuleerd om de kwaliteit te waarborgen. Vervolgens zijn de ruimtelijke kwaliteiten en karakteristieken van de regio beschreven en vastgelegd in een Duurzaam Ruimtelijk Structuurbeeld (DRS). Dit DRS vormt de basis voor het ruimtelijk ontwerp, waarbij de bestaande infrastructuur leidend is. In het ruimtelijk ontwerp is een voorstel ontwikkeld voor de stedelijke ontwikkeling van wonen en werken voor de termijn tot 2020. Tot slot bevat het Uitwerkingsplan een uitvoeringsprogramma, waarin de regio aangeeft met welke projecten ze het ambitieuze programma wil bereiken.

Het onderhavige plangebied heeft in het regionaal structuurplan de aanduiding "transformatie afweegbaar" gekregen. De aanduiding transformatie afweegbaar geeft aan dat het transformeren van landelijk gebied naar stedelijk grondgebruik (wonen, werken, voorzieningen, stedelijk groen, al of niet in combinaties van meervoudig ruimtegebruik) mogelijk is als dat nodig is om in de stedelijke ruimtebehoefte te voorzien. Voorwaarden waaraan ruimtelijke plannen binnen deze gebieden moeten voldoen zijn:

• De voorgestelde plannen moeten aansluiten bij de bestaande ruimtelijke en stedenbouwkundige structuur van de kern;
• Bij de inrichting van ruimtelijke plannen moet rekening gehouden worden met kwaliteiten en structuren in het gebied en de omgeving.

Bij het ontwikkelen van ruimtelijke plannen is het uitgangspunt zorgvuldig met de ruimte om te gaan. Hierbij vormen de vijf leidende principes uit het streekplan de basis.

De Zuidelijke Omlegging Deurne valt binnen het gebied dat is aangemerkt als transformatie afweegbaar. De gemeente heeft het voornemen om in 2009 te starten met het actualiseren van de vigerende Structuurvisie-Plus in een nieuwe Structuurvisie (conform WRO). In deze nieuwe Structuurvisie wil de gemeente ingaan op de wijze waarop binnen de planhorizon aan deze transformatie zone invulling wordt gegeven.

De Zuidelijke Omlegging kan worden gezien als een startpunt. De infrastructuur is gereed gemaakt om de transformatie vorm te geven. Daarbij wordt wel opgemerkt dat een deel van de transformatiezone wel al is aangepast, verwijzend naar de bouwplannen voor de Vlaas en de Beukenstraat (noordzijde Vloeieindseweg/-dreef).