| Plan: | Molenstraat 45, Deurne |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0762.BP201003-C001 |
De indeling van de planregels is als volgt.
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de planregels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.
Wijze van meten (artikel 2)
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
De bestemmingsregels zijn conform de SVBP2008 als volgt opgebouwd:
Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.
In voorliggend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen.
Verkeer (artikel 3)
In deze bestemming is een strook grond vervat aan de westzijde van het plangebied. Deze strook grond wordt eigendom van de gemeente en toegevoegd aan de Europastraat. De nieuwe inrichting ervan sluit aan op de totale inrichting van de Europastraat.
Wonen (artikel 4)
Deze bestemming geldt voor het nieuwe bouwperceel met daarop het appartementengebouw, inclusief de parkeerkelder. Voor het appartementengebouw geldt een bouwvlak. Buiten dit bouwvlak mogen alleen in beperkte mate bijgebouwen worden opgericht, met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 25 m2.
Onder de specifieke gebruiksregels is geregeld dat moet worden voldaan aan de parkeernormen, zoals opgenomen in de bijlage bij de regels.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Anti-dubbeltelregel (artikel 5)
Om misbruik van de bouwregels te voorkomen, is in dit artikel bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor een bouwvergunning hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.
Algemene bouwregels (artikel 6)
Hierin zijn opgenomen regels met betrekking tot:
Algemene gebruiksregels (artikel 7)
Dit artikel legt vast wat in ieder geval als strijdig gebruik van het bestemmingsplan wordt aangemerkt. Hierbij is aansluiting gezocht bij de gemeentelijke APV.
Algemene afwijkingsregels (artikel 8)
In dit artikel zijn de gebruikelijke algemene afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Deze afwijkingen betreffen het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages.
Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening (artikel 9)
Dit artikel sluit de aanvullende werking van de bouwverordening uit, met uitzondering van een aantal met name genoemde onderwerpen.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht (artikel 10)
Ten behoeve van de van de regels afwijkende, bestaande bebouwing is voor de omvang, het onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.
Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.
Slotregel (artikel 11)
Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.