Planteksten

HOOFDSTUK 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het bestemmingsplan 'Herziening diverse Locaties in Breda 2019' met identificatienummer NL.IMRO.0758.BP2019101006-VG01 van de gemeente Breda.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Beperkt kwetsbaar object

1. verspreid liggende woningen, woonschepen en woonwagens van derden met een dichtheid van maximaal twee woningen, woonschepen of woonwagens per hectare, en

2. bedrijfswoningen van derden;

2. kantoorgebouwen, voor zover zij niet onder de definitie “kwetsbaar object” vallen;

3. hotels en restaurants, voor zover zij niet onder de definitie “kwetsbaar object” vallen;

4. winkels, voor zover zij niet onder de definitie “kwetsbaar object” vallen;

5. sporthallen, sportterreinen, zwembaden en speeltuinen;

6. kampeerterreinen en andere terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voor zover zij niet onder de definitie “kwetsbaar object” vallen;

7. bedrijfsgebouwen, voor zover zij niet onder de definitie “kwetsbaar object” vallen;

8. objecten en/of terreinen die met de onder onder a tot en met e en g genoemde objecten en/of terreinen gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voor zover die objecten en/of terreinen niet onder de definitie “kwetsbaar object” vallen, en

9. objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of elektriciteitscentrale of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voor zover die objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval.

1.4 Kwetsbaar object

1. woningen, woonschepen en woonwagens, voor zover zij niet onder de definitie “beperkt kwetsbaar object” vallen;

2. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:

1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;

2. scholen, of

3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;

3. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag aanwezig zijn, zoals:

1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1500 m2 per object, of

2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk bruto vloeroppervlak meer dan 1000 m2 bedraagt en winkels met een totaal bruto vloeroppervlak van meer dan 2000 m2 per winkel, voor zover in die complexen of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd;

4. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen;

5. objecten en/of terreinen die met de onder a. tot en met d. genoemde objecten en/of terreinen gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voor zover die objecten niet onder de definitie “beperkt kwetsbaar object” vallen.

HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels

HOOFDSTUK 3 Algemene regels

Artikel 2 Algemene aanduidingsregels

2.1 overige zone - 01

Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 01" is het bestemmingsplan 'Haagse Beemden', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2009040001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 27 september 2012 en onherroepelijk geworden op 28 december 2012, van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 01" tevens een tandartsenpraktijk op de begane grond aanwezig mag zijn.

2.2 overige zone - 02

Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 02" is het bestemmingsplan 'Princenhage-Haagpoort', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2011035001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 18 september 2014 en onherroepelijk geworden op 26 november 2014, van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 02" de aanduiding 'Gemengd' is toegevoegd zodat ter plaatse van die aanduiding op de begane grond tevens dienstverlening, kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 500 m² en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

2.3 overige zone - 03

ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 03" is het bestemmingsplan 'Bavel', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2010057001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 20 juni 2013 en onherroepelijk geworden op 9 juli 2014 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 03"

1. de bestemming "Bedrijventerrein" is gewijzigd naar de bestemming "Wonen";

2. de aanduiding 'bouwvlak' is toegevoegd.

2.4 overige zone - 04

ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 04" is het bestemmingsplan 'Ginneken', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2009029001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 15 maart 2012 en onherroepelijk geworden op 6 februari 2013 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 04" op de begane grond tevens kantoren zijn toegestaan.

2.5 overige zone - 05

ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 05" is het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid 2013', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2012059001-0405 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 13 februari 2017 en in werking getreden op 1 februari 2017 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 05" de aanduiding 'recreatiewoning' is toegevoegd.

2.6 overige zone - 06

Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 06" is het bestemmingsplan 'Buitengebied Oost', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2015223001-0401 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 13 juli 2017 en in werking getreden op 17 oktober 2017 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 06" afgeweken mag worden van hetgeen bepaald in artikel 3. Agrarisch, lid 3.2. onder j. en dat maximaal twee bedrijfswoningen aanwezig mogen zijn, met dien verstande dat de inhoud van iedere bedrijfswoningen, bebouwing onder peil niet meegerekend, maximaal 750 m³ mag bedragen en dat het bepaalde uit lid 3.2. onder b. hierop niet van toepassing is.

2.7 overige zone - 07

Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 07" is het bestemmingsplan 'Park de Bavelse Berg', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2013054001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 27 juni 2013 en onherroepelijk geworden op 1 juli 2013 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 07" de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 10 meter dient te bedragen en dat binnen deze strook van minimaal 10 meter een strook van minimaal 5 meter (gemeten vanaf de zijdelingse perceelsgrens) moet worden ingevuld met opgaand en gebiedseigen groen.

2.8 overige zone - 08

Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 08" is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Moleneind', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.07580000B146- met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 2 april 2009 en onherroepelijk geworden op 21 mei 2009 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 08":

1. het bestemmingsplan 'Herziening diverse locaties in Breda - 2017', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2017101005-VG01 komt te vervallen;

2. één bedrijf vallend onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen is toegestaan, met dien verstande dat de Plaatsgebonden risico-contour van 10^-6 (PR10-6 contour) per jaar maximaal 20 meter mag bedragen, gemeten vanaf de erfgrens, en dit bedrijf uitsluitend gevestigd mag worden ter plaatse van de aanduiding "veiligheidszone - Bevi-bedrijf";

3. de aanduiding '"veiligheidszone - risicoafstand (PR10-6 contour)" is toegevoegd en dat het ter plaatse van de aanduiding "veiligheidzone - risicoafstand (PR10-6 contour)" verboden is om:

1. een kwetsbaar object op te richten;

2. gronden of opstallen als kwetsbaar object in gebruik te nemen;

3. zonder omgevingsvergunning een beperkt kwetsbaar object op te richten;

4. zonder omgevingsvergunning gronden of opstallen als een beperkt kwetsbaar object in gebruik te nemen.

5. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 3 en 4, kan worden verleend, indien er aantoonbaar gewichtige redenen zijn voor de bouw of ingebruikname van het beperkt kwetsbaar object, die afwijking van de richtwaarde rechtvaardigen.

2.9 overige zone - 09

Ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 09" is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Moleneind', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.07580000B146- met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 2 april 2009 en onherroepelijk geworden op 21 mei 2009 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 09":

1. het bestemmingsplan 'Herziening diverse locaties in Breda - 2017', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2017101005-VG01 komt te vervallen;

2. één bedrijf vallend onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen is toegestaan, met dien verstande dat de Plaatsgebonden risico-contour van 10^-6 (PR10-6 contour) per jaar maximaal 20 meter mag bedragen, gemeten vanaf de erfgrens, en dit bedrijf uitsluitend gevestigd mag worden ter plaatse van de aanduiding "veiligheidszone - Bevi-bedrijf";

3. de aanduiding '"veiligheidszone - risicoafstand (PR10-6 contour)" is toegevoegd en dat het ter plaatse van de aanduiding "veiligheidzone - risicoafstand (PR10-6 contour)" verboden is om:

1. een kwetsbaar object op te richten;

2. gronden of opstallen als kwetsbaar object in gebruik te nemen;

3. zonder omgevingsvergunning een beperkt kwetsbaar object op te richten;

4. zonder omgevingsvergunning gronden of opstallen als een beperkt kwetsbaar object in gebruik te nemen.

5. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 3 en 4, kan worden verleend, indien er aantoonbaar gewichtige redenen zijn voor de bouw of ingebruikname van het beperkt kwetsbaar object, die afwijking van de richtwaarde rechtvaardigen.

2.10 overige zone - 10

ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 10" is het bestemmingsplan 'Buitengebied Teteringen, Hoeveneind', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2013051009-0401 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 10 juli 2014 en onherroepelijk geworden op 9 oktober 2014 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 10" de regels van artikel 5. Woongebied, onder 5.2 worden aangevuld met het volgende voorschrift: "k. alle bouwwerken uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen worden gebouwd."

2.11 overige zone - 11

ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 11" is het bestemmingsplan 'Ulvenhout', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2009060001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 11 februari 2010 en onherroepelijk geworden op 24 augustus 2011 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 11" de bestemming "Maatschappelijk" is gewijzigd naar de bestemming "Wonen".

2.12 overige zone - 12

ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 12" is het bestemmingsplan 'Heilaarpark', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.BP2010036001-0501 met de bijbehorende bijlagen, vastgesteld op 10 november 2011 en onherroepelijk geworden op 24 oktober 2012 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "overige zone - 12" mag worden afgeweken van artikel 9, lid 9.2 Bouwregels onder 9.2.1, sub. a. en 9.2.2, sub d., onder 1. zodat de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrenzen aan één zijnde minimaal 2,80 meter mag bedragen.

HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

“Regels van het bestemmingsplan "Herziening diverse Locaties in Breda 2019".