Artikel 11 Wonen - Uit te werken
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. wonen met een zorgcomponent;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
g. voet- en fietspaden;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen.
11.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. gebouwen moeten op een afstand van minimaal 5 m uit de bouwperceelsgrens worden gesitueerd;
-
b. een gebouw moet uit 1 of 2 bouwlagen (met kap) bestaan;
-
c. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer dan 6 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer dan 10 m bedragen;
-
e. de woningen worden in de volgende bouwwijzen gebouwd;
-
1. vrijstaand;
-
2. twee-aaneen;
-
3. aaneengebouwd;
-
4. gestapeld;
-
f. bij de uitwerking wordt aangesloten bij de stedenbouwkundig-ruimtelijke karakteristiek in de omgeving.
11.3 Bouwregels
Op of in de in 11.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
11.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 11.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
a. het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp uitwerkingsplan;
-
b. het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Woningwet geen bouwvergunning is vereist.