Artikel 10 Bedrijf - Uit te werken
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf – Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven;
-
b. bedrijfswoningen, met de bijbehorende bijgebouwen;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen.
10.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. uitsluitend bedrijven uit categorie 1 en 2 van de als bijlage bij dit plan opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
-
b. voor bedrijfswoningen geldt het volgende:
- per bedrijf is maximaal één bedrijfswoning toegestaan;
- de goothoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 m;
- de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 m;
- de bedrijfswoning mag op niet meer dan 50 m van de Boxmeerseweg worden gesitueerd;
-
c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70 %;
-
d. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m;
-
e. bij de uitwerking wordt aangesloten bij de stedenbouwkundig-ruimtelijke karakteristiek in de omgeving.
10.3 Bouwregels
Op of in de in 10.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
10.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 10.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
a. het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp uitwerkingsplan;
-
b. het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Woningwet geen bouwvergunning is vereist.