Indien niet op de grond van andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, kan het college van burgemeester en wethouders door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:
het bepaalde in artikel 4.4 en toestaan dat een (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk bij een (bedrijfs)woning gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits:
- aangetoond wordt dat inwoning in het hoofdgebouw of aangebouwd bijbehorend bouwwerk ter plaatse redelijkerwijs niet tot de mogelijkheden behoort;
- bewoning van een (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
- er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven en rekening wordt gehouden met de milieuhygiënische aspecten (geur, geluid, veiligheid);
- de afhankelijke woonruimte binnen de maatvoeringen voor bijbehorende bouwwerken bij de betreffende bestemming wordt ingepast, met een maximale oppervlakte van 80 m²;
- de afhankelijke woonruimte wordt gerealiseerd in een bestaand bijbehorend bouwwerk dat op maximaal 20 meter afstand is gelegen van de achtergevel van het hoofdgebouw; afwijking is slechts mogelijk indien er op het erf en achter de voorgevel van het hoofdgebouw sprake is van reeds aanwezige bijbehorende bouwwerken die zonder ingrijpende verbouwingen geschikt kunnen worden gemaakt voor het bieden van mantelzorg; in het geval sprake is van nieuwbouw mag de afstand tot de achtergevel van het hoofdgebouw niet meer bedragen dan 10 meter;
- burgemeester en wethouders trekken de omgevingsvergunning in, indien de bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is;
het bepaalde in artikel 4.4 voor het uitoefenen van een aan huis gebonden bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, mits:
- de hoofdfunctie als zodanig aanwezig blijft en de woning of bedrijfswoning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het Bouwbesluit;
- de omvang van het bedrijfsvloeroppervlak niet meer bedraagt dan 60 m²;
- de bedrijvigheid valt onder categorie 1 of 2, zoals aangegeven in de tot de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (zie bijlage 1) of naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de categorieën 1 of 2;
- er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met het uitgeoefende bedrijf;
- eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
- het bedrijf wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van de woning.
het overschrijden van in de in deze regels voorgeschreven minimum- en maximummaten, mits:
- de afwijking niet meer bedraagt dan 10%.
- de noodzaak vanuit een goede of doelmatige functionele, stedenbouwkundige, bouwkundige of architectonische inpassing dient aanwezig te zijn;
- de omgevingsvergunning mag niet worden toegepast indien elders in deze regels andere mogelijkheden zijn opgenomen voor afwijking van voorgeschreven minimum- en maximumwaarden of indien de maximum inhoud van (bedrijfs)woningen betreft.