Landgoed Strikland - Oost

2.1 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur

Historie

De bouwgeschiedenis zoals deze is geweest, en de ruimtelijke structuur die daar het verslag van is, is een van de uitgangspunten bij de visie voor dit gebied. Daarom is in de gebiedsvisie voor dit plan nadrukkelijk ingegaan op de historie. Reden om dat hier niet nogmaals te doen doch te volstaan met een verwijzing naar paragraaf 3.1.5 waar de historie beschreven wordt.

Ruimtelijke structuur

Ruimtelijk gezien wordt het beoogde landgoed aan de noordzijde grotendeels begrensd door de opgaande beplanting rond De Vilt. Aan de zuidzijde is de Heiveldsestraat en de Brouwersstraat de grens. De Heiveldsestraat is enige tijd geleden ingeplant met bomen aan weerszijden. De westrand van het dorp en de boomkwekerij, oostelijk van de Moerbaan vormen de overige grenzen. De Moerbaan kent enkele losse bomen. Tussen de Heiveldsestraat en de rand van De Vilt bevindt zich een reeks van redelijk grote, hoge en open akkers, tot aan de rand van het dorp. De akkers aan de zuidzijde van de Heiveldsestraat kennen een kleinschaliger karakter. Kenmerkend voor de noordelijke begrenzing is dat een scherp hoogteverschil aanwezig is met natuurgebied De Vilt. Dit talud markeert als het ware de oude contour van de Maasarm. De akkers liggen ongeveer één meter hoger. In het midden van het landgoed is ooit een deel uitgegraven, waardoor dat lager gesitueerd is.

De situatie zoals die nu aanwezig is, heeft duidelijk weinig ruimtelijke kwaliteit. Het agrarisch gebruik van de gronden is onwenselijk in de nabijheid van de natte natuurparel De Vilt. Door de grondwaterstroom van zuidwest naar noordoost heeft het grondgebruik van het plangebied een grote invloed op de waterkwaliteit van De Vilt.

Een deel van de gronden van het plangebied is in gebruik ten behoeve van akkerbouw, waaronder de teelt van maïs. Langs de Heiveldsestraat staan de losse bedrijfsgebouwen van de kwekerij. Zowel vanuit de wandelpaden aan de zuidrand van De Vilt als vanaf de akkers is de contour van Beugen met de kerk en de molen vrijwel altijd zichtbaar. Andersom bestaat er vanuit de dorpsrand een mooi zicht over de open velden naar de rand van De Vilt (het landschap is tijdens het 'maïs-seizoen' echter niet zo open).