Veenpluis 4-6, Best

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Veenpluis 4-6, Best met identificatienummer NL.IMRO.0753.wpVeenpluis4en6-VG01 van de gemeente Best.

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de behorende regels.

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Op dit plan zijn de regels van het op 20 september 2020 vastgestelde bestemmingsplan 'Veenpluis 4-6, Best' met identificatienummer NL.IMRO.0753.bpVeenpluis4en6-VG01 van de gemeente Best van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Vervallen bestemmingen

De volgende artikelen van het op 20 september 2020 vastgestelde bestemmingsplan 'Veenpluis 4-6, Best' met identificatienummer NL.IMRO.0753.bpVeenpluis4en6-VG01 van de gemeente Best komen te vervallen:

• Artikel 5 'Waarde - Archeologie 2 (gebied van archeologische waarde)';
• Artikel 6 'Waarde - Archeologie 4 (gebied van hoge archeologische verwachting)';
• Artikel 7 'Waarde - Archeologie 5 (gebied met een middelhoge archeologische verwachting)'.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 1

De bestemming 'Waarde - Archeologie 1', zoals opgenomen in het op 20 september 2020 vastgestelde bestemmingsplan 'Veenpluis 4-6, Best' met identificatienummer NL.IMRO.0753.bpVeenpluis4en6-VG01 van de gemeente Best komt als volgt te luiden:

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud en de bescherming van het door Onze Minister ambtshalve aangewezen archeologisch monument.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Bouwen ten behoeve van archeologisch onderzoek

Op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 4.1 bedoelde bestemming uitsluitend gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd die voor inventariserend of definitief archeologisch onderzoek (opgraven) noodzakelijk zijn, mits de bepalingen van artikel 9.1 van de Erfgoedwet jo. artikel 11 van de Monumentenwet 1998 vooraf in acht zijn genomen.

4.2.2 Bouwen conform overige bestemming(en)

Tevens mogen op deze gronden gebouwen/bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht voor de overige bestemming(en), mits de bepalingen van artikel 9.1 van de Erfgoedwet jo. artikel 11 van de Monumentenwet 1998 vooraf in acht zijn genomen

 

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Veenpluis 4-6, Best'.