Regels

HOOFDSTUK 1 Inleidende regels

Dit bestemmingsplan is een gedeeltelijke wijziging van het bestemmingsplan 'Nieuwe Vesting', dat door de gemeenteraad van Bergen op Zoom is vastgesteld op 21 november 2013. De regels behorende bij deze wijziging worden, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, nadat het wijzigingsplan is getreden, geacht onderdeel uit te maken van het bestemmingsplan 'Nieuwe Vesting'.

Specifiek voor het wijzigingsplan zijn onderstaande regels opgenomen. Voor het overige blijven de regels en de bijlagen behorende bij het bestemmingsplan Nieuwe Vesting ongewijzigd en overminderd van toepassing

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Nieuwe Vesting, deel Op de Weele van de gemeente Bergen op Zoom;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0748.WP189e-0301 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

HOOFDSTUK 2 Bestemmingen

Artikel 2 Wonen - Uit te werken

Voor de regels van 'Wonen - Uit te werken' zijn onverkort van toepassing de regels van artikel 9 van bestemmingsplan Nieuwe Vesting (moederplan), zoals vastgesteld op 21 november 2013.

Artikel 3 Waarde - Archeologie

Voor de regels van 'Waarde - Archeologie' zijn onverkort van toepassing de regels van artikel 11 van bestemmingsplan Nieuwe Vesting (moederplan), zoals vastgesteld op 21 november 2013.

Artikel 4 Waarde - Cultuurhistorie

Voor de regels van 'Waarde - Cultuurhistorie' zijn onverkort van toepassing de regels van artikel 9 van bestemmingsplan Nieuwe Vesting (moederplan), zoals vastgesteld op 21 november 2013.

HOOFDSTUK 3 Algemene regels

Voor de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - Industrie' en de algemene regels zijn onverkort van toepassing de regels van hoofdstuk 3 bestemmingsplan Nieuwe Vesting (moederplan), zoals vastgesteld op 21 november 2013.

HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits de afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

1. gedeeltelijk worden vernieuwd en veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregeling van het plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdig gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

"Regels van het wijzigingsplan Nieuwe Vesting, deel Op de Weele van de gemeente Bergen op Zoom"