| Plan: | Hoogspanningsstation Halsteren |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0748.BP0271-0201 |
het bestemmingsplan Hoogspanningsstation Halsteren met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0271-0201 van de gemeente Bergen op Zoom.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waar gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
elke onderneming of gedeelte van een onderneming, welke een organisatorisch zelfstandige eenheid vormt en als zodanig gericht is op de productie of de afzet van goederen of de verlening van diensten; organisatorisch zelfstandige eenheden als hier bedoeld, welke door of vanwege de overheid worden geleid, worden voor de toepassing van deze regels eveneens als bedrijf aangemerkt.
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten - geen detailhandel zijnde - en ambachtelijke bedrijvigheid geheel of overwegend door middel van handwerk, waarbij de aard en omvang van de bedrijfsactiviteiten in of bij een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving.
t.a.v. bebouwing: bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of tot stand zal komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
woningen alsmede andere geluidgevoelige gebouwen of geluidgevoelige terreinen als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.
zone rond een industrieterrein waarbuiten de geluidbelasting vanwege dat terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan.
een gebouw dat, gelet op de functie, constructie en afmetingen, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt.
het definitief in bedrijf nemen na de testfase(n).
voorzieningen ten behoeve van de infrastructuur.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijbehorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen:
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
De bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt maximaal 10 meter.
De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruiken en in stand houden van het gebruik van gronden en bouwwerken, overeenkomstig de in artikel 3.1 opgenomen bestemmingsomschrijving, indien de aanleg, het beheer en de instandhouding van de landschapsmaatregelen (zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan) niet binnen 3 jaar na ingebruikname van het hoogspanningsstation is gerealiseerd.
De voor 'Groen - Landschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
Op deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren op de in artikel 4.1 bestemde gronden:
Het verbod zoals genoemd in lid 4.3.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:
De omgevingsvergunning zoals genoemd in lid 4.3.1 wordt uitsluitend verleend als:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijbehorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen:
Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht ten dienste van openbare nutsvoorzieningen.
De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijbehorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen:
Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
Op deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren op de in artikel 6.1 bestemde gronden:
Het onder 6.2.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
De omgevingsvergunning zoals genoemd in lid 6.2.1 wordt uitsluitend verleend als:
De voor 'Leiding - Hoogspanning 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende bestemming(en), mede bestemd voor ondergrondse hoogspanningsverbindingen met een maximale spanning van 150 kV en de belemmeringsstrook, met de daarbijbehorende voorzieningen (zoals glasvezel, kabels, (buis-)leidingen, overkluizingen en mofputten) en bouwwerken geen gebouwen zijnde en anderen werken.
Ongeacht het overige bepaalde in deze planregels geldt dat uitsluitend het bouwen van bouwwerken ten behoeve van de hoogspanningsverbinding is toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Ongeacht het overige bepaalde in deze planregels geldt dat bouwen niet is toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken lid 7.2.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het is, in het belang van de hoogspanningsverbinding verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren op de in artikel 7.1 bestemde gronden:
Het verbod zoals genoemd in lid 7.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:
De omgevingsvergunning zoals genoemd in lid 7.4.1 wordt uitsluitend verleend als:
De voor 'Leiding - Hoogspanning 2' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor een bovengrondse hoogspanningsverbinding (inclusief voorzieningen) met een maximum spanning van 380 kV, met de daarbij behorende belemmeringsstrook, met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken.
Ongeacht het overige bepaalde in deze planregels geldt dat uitsluitend het bouwen van bouwwerken ten behoeve van de hoogspanningsverbinding is toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Voor het bouwen geldt dat ten behoeve van de andere aan deze gronden toegekende bestemmingen - met inachtneming van de voor de betrokken bestemmingen geldende (bouw)regels- uitsluitend mag worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte en bouwhoogte niet worden vergroot en gebruik gemaakt wordt van de bestaande fundering.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bouwregels voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het is, in het belang van de hoogspanningsverbinding verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren op de in artikel 8.1 bestemde gronden:
Het verbod zoals genoemd in lid 8.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:
De omgevingsvergunning zoals genoemd in lid 8.4.1 wordt uitsluitend verleend als:
De voor 'Leiding - Middenspanning' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor een ondergrondse middenspanningsverbinding (inclusief voorzieningen) met de daarbij behorende belemmeringsstrook, met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouwen zijnde en andere werken.
Ongeacht het overige bepaalde in deze planregels geldt dat uitsluitend het bouwen van bouwwerken ten behoeve van de middenspanningsverbinding is toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Ongeacht het overige bepaalde in deze planregels geldt dat bouwen niet is toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken lid 9.2.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het is, in het belang van de hoogspanningsverbinding verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren op de in artikel 9.1 bestemde gronden:
Het verbod zoals genoemd in lid 9.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:
De omgevingsvergunning zoals genoemd in lid 9.4.1 wordt uitsluitend verleend als:
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor het behoud, de versterking en/of het herstel van de aan deze gronden eigen zijnde archeologische waarde.
Op de in lid 10.1 bedoelde gronden zijn bouwwerken ten behoeve van de overige voor deze gronden geldende regels toegestaan. Een en ander volgens de voor deze bestemmingen geldende regels.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te (laten) leggen of de volgende werkzaamheden uit te (laten) voeren:
Het bepaalde in lid 10.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke uit een oogpunt van het te beschermen archeologische waarde van ondergeschikte betekenis zijn. Hieronder worden in ieder geval werken of werkzaamheden bedoeld die niet dieper worden uitgevoerd dan 0,5 m.
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 10.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
Op of in de in lid 11.1 bedoelde gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan, die ten dienste staan van deze bestemming, met dien verstande dat;
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Indien afstanden tot, en hoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer danwel minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal danwel minimaal toelaatbaar worden aangehouden.
In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 13.1.1 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' zijn de gronden, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op nieuwe geluidgevoelige bebouwing als gevolg van industrielawaai.
Het is niet toegestaan om gebouwen ten behoeve van geluidgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder te bouwen dan wel te gebruiken of het gebruik van gebouwen om te zetten ten behoeve van geluidgevoelige functies.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.1.2, mits:
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk' strekt de bestemming mede tot instandhouding van het dijklichaam als landschappelijk element, alsmede als waterkering voor zover deze niet samenvalt met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering', alsmede het behoud van landschappelijke waarden in de vorm van handhaving van de aanwezige vegetatie en houtopstanden.
Op deze gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning (omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden) de volgende andere werken uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het onder lid 13.1.3 onder a vervatte verbod is niet van toepassing op:
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - radar 9 Herwijnen' geldt, teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen een bouwverbod voor bouwwerken met een hogere tiphoogte dan 90 m boven NAP.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.3.1 mits:
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - hoogspanningsverbinding te vervallen' vervalt uiterlijk 3 jaar na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan of zoveel eerder als de netwerkbeheerder heeft verklaard dat de hoogspanningsverbinding buiten werking is gesteld, de regels van de in het bestemmingsplan 'Buitengebied Noord' opgenomen dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning'. De andere daar voorkomende (dubbel)bestemmingen en/of aanduiding(en) blijven onverkort van toepassing.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:
de regels ten aanzien van de (bouw)hoogte van andere bouwwerken, en toestaan dat de bouwhoogte van andere bouwwerken wordt vergroot, mits voldaan wordt aan de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
| bestemmingsplan | IMRO | Vastgesteld |
| Buitengebied Noord | NL.IMRO.0748.BP0113-0701 | 10 oktober 2014 |
| Buitengebied Noord, 1e herziening | NL.IMRO.0748.BP0224-0302 | 28 mei 2020 |
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Hoogspanningsstation Halsteren'.