Bestemmingsplan Nassaulaan

3.1 Situering plangebied

Het plangebied ligt aan de noordoostzijde van Baarle-Nassau, aan de rand van het dorp. Het plangebied wordt momenteel gebruikt voor akkerbouw. In het noordelijke deel van het plangebied ligt in de huidige situatie een agrarische kavel van het bedrijf gevestigd aan Boschoven 4, bestaande uit een woonhuis, tuinruimte en enkele varkensstallen, waarvan het gebruik wordt afgebouwd. Voorafgaand aan de ontwikkeling van fase 2 wordt het bedrijf beëindigd en worden de stallen gesloopt.

Ten westen van het plangebied liggen de achtertuinen van enkele vrijstaande woningen gelegen aan de Nassaulaan. Aan de oostzijde van het plangebied bevindt zich agrarisch gebied, bestaande uit grasland.

Ten zuiden sluit het plangebied aan op een strook akkerland, dat tot het Belgisch grondgebied behoort. Ten zuiden van deze strook ligt een recente Belgische woonwijk met vrijstaande woningen.

Figuur 3.1 Ligging plangebied