Meerlanden, Hollandse kade e.o.

2.3 Bedrijventerrein Hollandse Kade e.o.

Het bedrijventerrein Hollandse Kade is een kleinschalig bedrijventerrein met een ruime stedenbouwkundige opzet. Het terrein bestaat uit een eenvoudig raster waar de bebouwing invulling aan geeft. De hoofdstructuur wordt bepaald door de wegen en watergangen. Tussen deze structurerende elementen liggen vijf verkavelingsblokken, voor bedrijven en De Merenhof.

Bedrijfspercelen

De bedrijfspercelen hebben een representatieve voorkant, waar de bezoekers parkeren. Op enkele percelen is sprake van een functionele achterkant waar het bedrijfsparkeren plaatsvindt, maar in de meeste gevallen worden zij- en achtererven benut voor bedrijfsopslag. Bij de uitgifte van het terrein is bepaald dat bebouwing op minimaal 7 m uit de perceelsgrens aan de straatzijde moet zijn gerealiseerd. De bebouwing is beperkt van hoogte, maximaal 9 m hoog (in enkele gevallen 10 m hoog). Een brede haagbeuk scheidt aan de representatieve kant twee percelen, terwijl aan de functionele kant een transparant hekwerk langs de perceelsgrenzen en op de rooilijn voor een scheiding zorgt. De bebouwing op het bedrijventerrein is onder architectuur gebouwd in verschillende materialen. Het materiaalgebruik varieert van onder meer baksteen en hout tot beton, vaak in warme tinten.

Voor het plaatsen van hekwerken op het bedrijventerrein geldt een aangepast beleid ten opzichte van het oorspronkelijke welstandsbeleid. Gebeurtenissen in de praktijk (ingegeven vanuit veiligheidsredenen) gaven aanleiding tot aanpassing van het welstandsbeleid. Met deze aanpassing zijn naast gaashekwerken ook spijlenhekwerken op het terrein toegestaan (zie bijlage 5).

De Merenhof

Nederlandse Stichting Woon- en Activiteiten Centra voor lichamelijk gehandicapten (NSWAC) De Merenhof is een kleinschalige woonvoorziening in Abcoude die zorg en begeleiding biedt aan kinderen en jongeren met een lichamelijke of meervoudige handicap in de leeftijd van 4 tot 25 jaar. Er zijn 22 permanente plaatsen die verdeeld zijn over drie leefgroepen. Het gebouw bestaat uit een eenlaags functioneel opgezet woon- en leefcomplex.

Openbare ruimte

Het verkeersregime in deelgebied Hollandse kade e.o. is 30 km/h. De drie noord-zuid lopende straten kennen een breed profiel, waarin verschillende bomenrijen zijn opgenomen. Brede profielen met waterlopen langs de randen, geschoren hagen en bomenrijen, geven het bedrijventerrein een groen karakter. De naastgelegen woongebieden worden door middel van een watergang gescheiden van het bedrijventerrein. Ook aan de noordzijde wordt het bedrijventerrein door een brede watergang afgescheiden van de sportvelden. Vanaf de Hollandse Kade is het parkeerterrein van het sportcomplex te bereiken.