Meerlanden, Hollandse kade e.o.

2.2 Woonwijk de Meerlanden

De woonwijk De Meerlanden bestaat uit ongeveer 225 woningen. De wijk is opgebouwd uit drie zones waartussen twee oost-westgerichte singels lopen. Iedere zone heeft een eigen verkaveling en architectuur.

Stedenbouwkundige zonering

De woningen in de noordzone zijn geschakeld of vrijstaand. De verkaveling staat haaks op het landschap in een ietwat gebogen vorm. Deze zone vormt als het ware de overgang tussen Abcoude en het noordelijk gelegen weidelandschap. De woningen liggen met hun voorzijde aan de vijf doodlopende straten. Tussen de kavels aan de achterzijde is de poldersloot de buurt in getrokken.

In de middenzone zijn de woningen in verschillende clusters gegroepeerd. De onderliggende langgerekte vorm van de verkaveling komt voort uit de oorspronkelijke patronen van sloten. Tussen deze singels ligt een reeks gevarieerde woonmilieus. De woningen binnen de zeven te onderscheiden clusters zijn zeer verschillend van karakter.

Het zuidelijk gebied vormt als het ware een wig tussen de Starnheim en de Meerlandenweg. De bebouwing langs de Meerlandenweg en Starnheim kent een rustige uitstraling. De woningen langs de Meerlandenweg zijn gericht op de hier aanwezige singel. De woningen bestaan uit geschakelde individuele en twee-onder-één-kap woningen. Aan de zijde van de Starnheim zijn rijenwoningen gesitueerd. Het punt waar de Starnheim en de Meerlandenweg elkaar ontmoeten is verbijzonderd met een appartementengebouw van bescheiden hoogte.

Bebouwing

De woningen bestaan in hoofdzaak uit een onderbouw tot twee lagen en een plat dak of een kap die in meerdere verschijningsvormen voorkomt. De woningen staan met de top of langsgevel evenwijdig aan de rooilijn die de weg volgt. De architectuur is verzorgd en heeft een individuele uitstraling. De zeven clusters in de middenzone hebben elk een eigen karakter en op de hoeken verbijzonderde woningen. In de middenzone komen ook patiowoningen voor. In de zuidelijke zone ligt bij verschillende woningen de bovenverdieping terug zodat een dakterras ontstaat. In de hoofdmassa zijn de balkons en serres ondergebracht. Ten oosten van deze woningen ligt een terrein met verbijzonderde gebouwen.

Openbare ruimte

De wijk heeft een rustige uitstraling. Het verkeersregime is 30 km/h. De belangrijkste openbare ruimte wordt gevormd door de twee oost-westgerichte singels. Deze straten kennen kwalitatieve en ruime profielen. De singels worden met bomen begeleid. In de andere richting zijn steeds korte stukken woonstraat met een eenvoudig profiel opgenomen. In het gehele gebied komen zowel parkeerplaatsen voor op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Beeldkwaliteitsplan

Bij de ontwikkeling van het woongebied is veelvuldig gebruikgemaakt van het beeldkwaliteitsplan dat voor het gebied is opgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan vormt ook nu nog bij bouwaanvragen een richtinggevend document. Omdat de uitgangspunten voor het gebied ongewijzigd zijn, wordt voortzetting van het gebruik van dit beeldkwaliteitsplan wenselijk geacht. Omdat deze niet als zodanig door de gemeenteraad als onderdeel van de welstandnota is vastgesteld, is het plan als bijlage 4 aan de toelichting bij deze verordening gevoegd.