| Plan: | Wilnisse Zuwe 34 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0736.BPW012wilnzw34-va01 |
De geometrisch bepaalde planobjecten in het wijzigingsplan "Wilnisse Zuwe 34" als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0736.BPW012wilnzw34-va01" met bijbehorende regels.
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied-West" zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0736.BP018BgbWest-va01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan tenzij in dit wijzigingsplan een afwijkende regeling is opgenomen.
De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied-West" wordt gewijzigd, zoals weergegeven op de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding. Voor het overige blijft de verbeelding van het bestemmingsplan Buitengebied-West van toepassing.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
Indien zich op enige zijde van een gebouw één of meer dakkapellen of vergelijkbare dakconstructies bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de gevelbreedte van de betreffende gevel, wordt de goothoogte, druiplijnhoogte of boeiboordhoogte van de dakkapel of de daarmee vergelijkbare constructie als goothoogte aangemerkt.
vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van de drijvende woning of recreatie-ark, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen.
tussen de bovenkant van de afgewerkte begane grond – mits niet hoger dan 10 cm boven aansluitend maaiveld, dan geldt de onderzijde van de begane grondvloer - de buitenzijde van de gevels (en/of hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Bij (bedrijfs)woningen wordt de kelder niet gerekend tot de inhoud.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
tussen de buitenzijde van de zijwanden van de drijvende woning, neerwaarts geprojecteerd op het niveau van het waterpeil.
de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.
Dit wijzigingsplan ziet alleen op een aanpassing van de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' vastgesteld op 21 februari 2019 van de gemeente De Ronde Venen.
De regels van de bestemming 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
De regels van de bestemming 'Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
De regel van het artikel 'Antidubbeltelregel' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen is van overeenkomstige toepassing.
De regels van het artikel 'Algemene bouwregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
De aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' is opgenomen ter signalering van ter plaatse aangewezen gemeentelijke monumenten.
In afwijking van hoofdstuk 2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - veengebied kwetsbaar voor oxidatie' dat bodembewerkingen in agrarische bestemmingen, die tot gevolg hebben dat veen aan de oppervlakte wordt gebracht, niet zijn toegestaan. Hiervan uitgezonderd zijn bodembewerkingen die plaatsvinden ten behoeve van graslandvernieuwing of de aanleg van een andere blijvende teelt.
De regels van het artikel 'Algemene afwijkingsregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
De regels van het artikel 'Algemene wijzigingsregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
De regels van het artikel 'Overige regels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan Wilnisse Zuwe 34' van de gemeente De Ronde Venen.