| Plan: | Molenhof Mijdrecht |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0736.BPW007molenhof-va01 |
het bestemmingsplan Molenhof Mijdrecht van de gemeente De Ronde Venen;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0736.BPW007molenhof-va01;
het bestemmingsplan Kom Mijdrecht van de gemeente De Ronde Venen, zoals dat is vastgesteld op 27 juni 2013;
een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke oppervlakte overdekt, bestaande uit een dakconstructie en voorzien van ten hoogste één wand.
het maaiveld met de hoogte zoals dit ten tijde van de terinzage legging van het ontwerp aanwezig is;
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
de afstand gemeten vanaf het dichtst bij de bouwperceelgrens gelegen punt van het gebouw tot aan de bouwperceelgrens;
het bruto vloeroppervlakte wordt gemeten binnenwerks met dien verstande dat de totale oppervlakte van de bouwlagen ten dienste van kantoren en/of bedrijven, met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige instrumenten, wordt opgeteld.
De voor 'Centrum - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd na afweging van de in het geding zijnde belangen, waaronder begrepen planologisch-stedenbouwkundige belangen en verkeersbelangen, nadere eisen te stellen, met betrekking tot:
De bevoegdheid onder lid 3.3.1 wordt toegepast met het oog op:
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden.
Op of in de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
Voor zover het oprichten van het gebouw kan leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kunnen burgemeester en wethouders omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 4.2 onder b indien een van de volgende gevallen zich voordoet:
Omgevingsvergunning voor bouwen en/of omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden wordt niet verleend indien binnen een periode van 24 maanden voor de datum van de voorgenomen werkzaamheden binnen het onderhavige terrein, op aangrenzende terreinen of op terreinen op een afstand van minder dan 25 meter het bepaalde in lid 4.2 sub b, reeds van toepassing is geweest op een aanvraag om een omgevingsvergunning.
Het is verboden om in de gronden bedoeld in lid 4.1 zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders werkzaamheden, uitgezonderd bouwwerkzaamheden, uit te voeren welke verstoring van mogelijke archeologische resten onder het maaiveld kunnen veroorzaken, waaronder:
Het verbod, als bedoeld in lid 1 van dit artikel, is niet van toepassing als één van de volgende gevallen zich voordoet:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door voor een of meer bestemmingsvlakken de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien:
De voor 'Waterstaat - Waterloop' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, het beheer en de bescherming van waterlopen in verband met de waterhuishouding.
Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mag slechts worden gebouwd, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd indien bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering van de meest recente parkeernormen van het CROW, of anderszins is aangetoond dat in de parkeerbehoefte wordt voorzien.
Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken waarbij niet op eigen terrein bij de ontwikkeling wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering van de meest recente parkeernormen van het CROW, of anderszins is aangetoond dat in de parkeerbehoefte wordt voorzien.
Dit plan kan worden aangehaald als 'Wijzigingsplan Molenhof Mijdrecht'.