Bedrijventerrein Souburg - herontwikkeling Veerhavenweg, vergroting bouwvlak, archeologie

Regels

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0718.BPBS01-VG01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg - herontwikkeling Veerhavenweg, vergroting bouwvlak, archeologie' van de gemeente Vlissingen.

Artikel 2 Begrippen

2.1 Aanvulling lid 1.2

Aan artikel 1 lid 1.2 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg' wordt het volgende toegevoegd:

"en de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels met identificatienummer NL.IMRO.0718.WPBS01-VG01"

2.2 Plan

'Bedrijventerrein Souburg - herontwikkeling Veerhavenweg, vergroting bouwvlak, archeologie' van de Gemeente Vlissingen.

Artikel 3 Aanpassen archeologische bestemming

Van artikel 11 Waarde - Archeologie worden de subleden 11.2.1 subsublid 2 onder b3, 11.3.1. onder 1, 11.3.2. onder e en 11.4.2. onder c als volgt gewijzigd:

• a. Van lid 11.2.1 sublid 2 onder b3, wordt de derde opsomming ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende:

- ter plaatse van het Plan een bouwwerk, dat niet dieper wordt gebouwd dan 2 meter en voor het overige deel van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg' 40 cm.

• b. Van sublid 11.3.1. onder 1 wordt de zinsnede "op een grotere diepte dan 40 cm beneden het maaiveld," ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende:

"ter plaatse van het Plan op een grotere diepte dan 2 meter beneden het maaiveld en voor het overige deel van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg' 40 cm beneden het maaiveld"

• c. Van sublid 11.3.2. onder e wordt de zinsnede "met een diepte van ten hoogste 40 cm onder het maaiveld;" ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende:

"met een diepte van ten hoogste 2 meter onder het maaiveld ter plaatse van het Plan en voor het overige deel van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg' 40 cm onder maaiveld"

• d. Van sublid 11.4.2. wordt bepaling onder c ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende:

c. de diepte waar bodemverstoringen door de sloopwerkzaamheden plaatsvinden ten hoogste bedraagt:

• ter plaatse van het Plan: ten hoogste 2 m beneden het maaiveld;
• voor het overige deel van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg': ten hoogste 40 cm onder maaiveld;"

Artikel 4 Anti - dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Souburg - herontwikkeling Veerhavenweg, vergroting bouwvlak, archeologie'.