Manege de Eendracht Vrouwenpolder: Regels

Plan:	Manege de Eendracht Vrouwenpolder
Status:	vastgesteld
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0717.0074OVRijkeVrp-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 aanduiding:

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.2 aanduidingsgrens:

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.3 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

1.4 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.5 plan:

het bestemmingsplan 'Buitengebied Veere' met identificatienummer NL.IMRO.0717.0016BPBgbAp-VG01 van de gemeente Veere, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Veere d.d. 30 mei 2013.

1.6 wijzigingsplan:

het wijzigingsplan 'Manege de Eendracht Vrouwenpolder' met identificatienummer NL.IMRO.0717.0074OVRijkeVrp-VG01 van gemeente Veere. Op het wijzigingsplan zijn de regels behorende bij het plan zoals genoemd in 1.5 voor zover relevant, van toepassing.

1.7 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in lid 1.1.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Sport

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - manege - 1': een manege;
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, jongerenontmoetingsplaatsen, parkeervoorzieningen, groen, water, nutsvoorzieningen en (ontsluitings)wegen'.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen bouwwerken worden gebouwd, met inachtneming van het volgende:

3.2.1 Algemeen

a. gebouwen en overkappingen worden gebouwd in het bouwvlak;
b. indien gebouwen worden afgedekt door een constructie van één of meer hellende dakvlakken, bedraagt de dakhelling, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven, ten hoogste 55°;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport uitgesloten - lichtmasten' zijn lichtmasten niet toegestaan.

3.2.2 Gebouwen

a. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 6 meter respectievelijk 10 meter;
b. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan:

Kern	Straat, huisnummer	Aard bedrijf	opp. bestaande bedrijfsgebouwen (excl. eventuele dienstwoning) in m2	maximale opp. bedrijfsgebouwen (excl. eventuele dienstwoning) incl. 20% in m2 na afwijking
Vrouwenpolder	Rijkebuurtweg 8	Manege De Eendracht	3.675	4.410

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevelrooilijn en de openbare weg bedraagt ten hoogste 1 meter;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 meter;
c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 16 meter;
d. de bouwhoogte van overig straatmeubilair bedraagt ten hoogste 6 meter;
e. de bouwhoogte van schotelantennes bedraagt ten hoogste 6 meter;
f. de bouwhoogte van tuinmeubilair bedraagt ten hoogste 2 meter;
g. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 6 meter;
h. de bouwhoogte van ballenvangers bedraagt ten hoogste 10 meter;
i. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 meter;
j. ter plaatse van de aanduiding 'manege - 1' mag de bouwhoogte van een stapmolen niet meer bedragen dan 4 meter.

3.2.4 Gezamenlijke oppervlakte bedrijfsgebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen om af te wijken van 3.2.2 onder b voor vergroting van de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen met maximaal 20%, zoals genoemd in de tabel, met dien verstande dat:

a. door de vergroting geen extra lichthinder mag ontstaan;
b. de vergroting gepaard dient te gaan met ruimtelijke kwaliteitswinst, bestaande uit een goede landschappelijke inpassing van en/of landschapsontwikkeling in de nabijheid van het bouwvlak, waarbij een inrichtings- en beplantingsplan ter beoordeling aan een landschapsdeskundige wordt ingediend (verwezen wordt naar de toe te passen streekeigen beplanting, zoals opgenomen in het 'Overzicht van streekeigen beplanting' en de 'Leidraad Landschappelijke inpassing' (zie hiervoor het plan zoals genoemd in lid 1.5).