3.4 Conclusie
De herstructurering van het sportveldencomplex sluit aan op de beleidsuitgangspunten. Vanuit het beleidskader zijn daarbij de volgende aandachtspunten van belang:
- Op grond van de provinciale verordening dient rekening gehouden te worden met de bestaande natuur. Ten noorden van het plangebied ligt een dergelijk gebied. In het plan is voorzien in een voorzien een natuurlijke overgang naar dit bos/natuurgebied. Ter compensatie van het verlies van bosgebied, ten gevolge van het nieuwe 2e voetbalveld wordt aan de noordzijde nieuwe natuur toegevoegd.
- Ter compensatie van de ingebruikname van bestaande natuur (nationaal) landschap is nieuwe natuur bestemd waarbij het compensatiebeginsel uit het omgevingsplan is toegepast. Dit houdt in dat er netto geen verlies aan natuurwaarden aan de orde is.
- Het bestemmingsplan mag op grond van artikel 2.16 van de PRV geen bebouwing mogelijk maken die een belemmerende werking heeft op de windvang van windmolens. Het plangebied ligt in de 400 meter contour van de Molen van Zoutelande. In het bestemmingsplan is rekening gehouden met de molenbiotoop en hiermee is een de vrije windvang van de molen gewaarborgd.
- Het bestemmingsplan mag op grond van artikel 2.17 van de PRV Zeeland geen nieuwe woningen mogelijk maken buiten bestaand bebouwd gebied. Hier wordt aan voldaan doordat de beoogde woningen in dit bestemmingsplan binnen bestaand bebouwd gebied liggen.
- Er wordt voldaan aan de uitgangspunten uit het de landschapsvisie. De beoogde herstructurering wordt landschappelijk goed ingepast. De bebouwing is aansluitend op de bestaande bebouwing van de kern gepositioneerd.
- Voor wat betreft het programma en de situering van de gebouwen en voorzieningen past het plan voor de herstructurering van het sportveldencomplex binnen de randvoorwaarden uit de Nota van uitgangspunten. De randvoorwaarden worden, voor zover planologisch relevant, in dit bestemmingsplan vertaald in een juridisch-planologische regeling.