Herontwikkeling Westkapelseweg

2.1 Bestaande situatie

Omgeving plangebied

Zoutelande ligt aan de zuidwestelijke kustzone van Walcheren en is als ringdorp om de kerk ontstaan aan de voet van de duinen. Ter plaatse van het dorp zijn de duinen in de loop van de tijd door afslag verdwenen en vervangen door een dijk. De duinen en dijk vormen een belangrijke structuurlijn die de verschillende delen van de kern met elkaar verbinden. Nabij Zoutelande zijn in de kustzone verschillende recreatieterreinen gevestigd. Aan de noordzijde grenst het plangebied aan het bungalowpark 'Het Kustlicht'.

Figuur 2.1. Luchtfoto plangebied (bron: provincie Zeeland)

Plangebied

Het plangebied bestaat uit het sportveldencomplex en is gelegen tussen de kern Zoutelande en het bungalowpark 'Het Kustlicht'. In figuur 2.1 is een luchtfoto van het plangebied opgenomen. Aan de zuidzijde grenst het plangebied aan de achtertuinen van de woningen gelegen aan de Majoorwerf en aan de gemeentelijke begraafplaats. De Westkapelseweg vormt de zuidoostelijke begrenzing van het plangebied.

Binnen het bestaande sportveldencomplex zijn de volgende voorzieningen ondergebracht:

• twee voetbalvelden;
• een tribune die georiënteerd is op het hoofdveld;
• een gymzaal met hieraan geschakeld kleedruimten, een kantine, materiaalhokken e.d. ten behoeve van de voetbalvereniging;
• vier tennisbanen;
• een tenniskooi;
• kantine en kleedruimten ten behoeve van tennisvereniging;
• twee parkeerterreinen;
• trainingsveld ten behoeve van de voetbalvereniging.