Buitengebied - Wijzigingsplan Schapenweg 13

Regels

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen', zoals vervat in de

bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01

met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Buitengebied - Wijzigingsplan Schapenweg 13' van de gemeente Tholen.

Artikel 2 Begrippen

2.1 Aanvulling lid 1.2

Aan artikel 1 lid 1.2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' wordt het volgende toegevoegd:

"en de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels met identificatienummer

NL.IMRO.0716.wpSchapenweg13PVI-VG01"

2.2 Plan

'Buitengebied - Wijzigingsplan Schapenweg 13' van de Gemeente Tholen.

Artikel 3 Wonen

In aanvulling op artikel 1 geldt het volgende:

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' met de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beplantingstrook' aangewezen gronden zijn bestemd voor jaarrond groenblijvende windhagen die dienen voor de beperking van optredende drift van toxische stoffen op het woonperceel tijdens bespuitingen van aangrenzende agrarische gewaspercelen.

3.2 Specifieke gebruiksregel

3.2.1 Voorwaardelijke verplichting - afscherming bestrijdingsmiddelen

• a. Het gebruik van een gebouw voor het wonen is uitsluitend toegestaan indien op de binnengrens van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beplantingstrook' een 3 meter hoge dichte schutting wordt geplaatst en instand gehouden.
• b. De onder a vermelde verplichting geldt niet indien op andere wijze is gewaarborgd dat neerslag op het woonperceel van toxische stoffen tijdens bespuitingen van aangrenzende agrarische gewaspercelen wordt beperkt, door bijvoorbeeld:
  • 1. de aanwezigheid van oppervlaktewater;
  • 2. door afspraken met de eigenaren van aangrenzende agrarische percelen;
  • 3. door het in eigendom hebben van agrarische gronden aansluitend aan de woonbestemming met voldoende breedte, een en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag.

3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verwijderen, kappen, rooien van de in lid 3.1 onder a genoemde windhagen;
• b. het in de hoogte snoeien van de in lid 3.1 onder a genoemde windhagen.

3.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

• a. Het verbod van lid 3.3.1 onder a is niet van toepassing indien op andere wijze is gewaarborgd dat de afstand tussen het spuiten van veldgewassen en het aangrenzende woonperceel ten minste 50 m bedraagt.
• b. Het verbod van lid 3.3.1 onder b is niet van toepassing op hoogten van meer dan 3 m.

Artikel 4 Anti - dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Wijzigingsplan Schapenweg 13'.