| Plan: | Verblijfsrecreatieterreinen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0716.verblijfsrecreatie-VG01 |
Hoofdstuk 3 van de regels bestaan uit een aantal algemene, niet aan specifieke bestemmingen gekoppelde, bepalingen. Deze worden hierna toegelicht.
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Deze bepaling is ingevolgde de Wet ruimtelijke ordening vast voorgeschreven. Doel van deze bepaling is te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld. De bepaling zal voor het bestemmingsplan Verblijfsrecreatieterreinen naar verwachting niet worden toegepast.
Artikel 14 Algemene bouwregels
Lid 14.1 Overschrijding bouwgrenzen
Dit is een regeling voor beperkte en ondergeschikte overschrijding van de grenzen van bouwvlakken. Deze bouwvlakken zijn op de kaart aangeduid met een dikke lijn.
Lid 14.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Dit artikel bevat een regeling voor bestaande maten die afwijken van de voorgeschreven maten in deze regels. Het artikel betreft uitsluitend een bouwbepaling en geen gebruiksbepaling. Met deze bepaling wordt voorkomen, dat bestaande bouwwerken, die wat betreft afstandsmaten of andere maten afwijken van de maatvoering zoals vastgelegd in dit bestemmingsplan, onder het overgangsrecht komen te vallen.
Artikel 15 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Dit is artikel is opgenomen omdat bij de inwerkingtreding van de Wro, de Invoeringswet Wro en het Bro op 1 juli 2008 de intrekking van de stedenbouwkundige bepalingen (waaronder de parkeernormen en de regeling voor het parkeerfonds) in de bouwverordening niet in werking is getreden. De stedenbouwkundige bepalingen in de bouwverordening blijven dus vooralsnog bestaan.
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
De beschermingszone A behorende bij de primaire waterstaatwerk wordt op de verbeelding aangegeven met de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - Dijk'.
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Voor ondergeschikte afwijkingen van de regels is een algemene afwijkingsregel opgenomen. Het betreft afwijkingen binnen de bestemmingen. Voor afwijkingen die de grenzen van bestemmingen overschrijden is het instrument van een wijzigingsbevoegdheid nodig (zie artikel 17 lid 17.1) of een planherziening.
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
In dit artikel zijn twee wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Lid 18.1 bevat een wijzigingsbevoegdheid voor het overschrijding bestemmingsgrenzen. Met deze wijzigingsbevoegdheid is het mogelijk enige flexibiliteit in het plan aan te brengen. Deze bevoegdheid mag nadrukkelijk niet worden gebruikt om zodanig aanzienlijke wijzigingen van bestemmingen te bewerkstelligen, dat daarmede de essentie van het plan wezenlijk wordt veranderd. In een degelijk geval dient over te worden gegaan tot herziening van het bestemmingsplan door de gemeenteraad.
Lid 18.2 is een wijzigingsbevoegdheid om – onder voorwaarden – de dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 2 en Waarde - Archeologie - 3 geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen indien blijkt dat er geen te beschermen waarden (meer) aanwezig zijn.
Dit artikel bevat één bepaling, namelijk “Werking wettelijke regeling (lid 19.1)”. In een aantal gevallen wordt in de regels van bestemmingsplannen verwezen naar een wettelijke regeling (zoals de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) en daarmee van toepassing verklaard.