Kommen gemeente Tholen

Artikel 4 Bedrijf

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4.

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie B1': bedrijven tot en met categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie B2': bedrijven tot en met categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens ten hoogste één bedrijfswoning;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend opslagbedrijven voorzover deze voorkomen in categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - loonbedrijf': tevens een loonbedrijf met SBI-code 016;
• f. ter plaatse van de onderstaande aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd;

aanduiding	bedrijfsactiviteit	SBI-code
specifieke vorm van bedrijf - 1	Opslag	4621
specifieke vorm van bedrijf - 2	Groothandel	52109
specifieke vorm van bedrijf - 3	Zeilmakerij	139
specifieke vorm van bedrijf - 4	Aannemingsbedrijf b.o.> 1.000 m²	41, 42, 43
specifieke vorm van bedrijf - 5	Carrosseriefabriek / schadeherstelbedrijf	451, 452
specifieke vorm van bedrijf - 6	Handel in roerende zaken b.o. > 2.000 m2	464, 46733
specifieke vorm van bedrijf - 7	vervaardiging en reparatie metaalproducten	259, 331

• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1: uitsluitend een havenontvangstinstallatie en een voorziening voor afvalinzameling;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, met daarbij behorende andere detailhandel en een autowasstraat;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'zend/ontvangstinstallatie': tevens installaties voor het verzenden en ontvangen van radiocommunicatiesignalen;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal': uitsluitend een gemaal;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm bedrijf - transportbedrijf': tevens een transportbedrijf;
• m. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, achterpaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

	gebouwen en overkappingen	bouwwerk, geen gebouw zijnde
a. op deze gronden mag worden gebouwd:
1. binnen het bouwvlak	ja	ja
2. buiten het bouwvlak	nee	ja
b. de hoogte bedraagt niet meer dan:
1. goothoogte	zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	niet van toepassing
2. bouwhoogte	zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)	- muren en terreinafscheidingen: 2 m; - mast of zuil ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie': 58 m; - lichtmasten en overige masten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m
c. de oppervlakte bedraagt niet meer dan:
1. van het bouwperceel	75% tenzij met een aanduiding anders is bepaald, met dien verstande dat ten hoogste 100 m2 aan bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning is toegestaan	niet gemaximeerd
d. de inhoud bedraagt niet meer dan:	van een bedrijfswoning: 900 m3	niet van toepassing

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan.
• b. Opslag van en detailhandel in meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan.
• c. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.
• d. Opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1:

• a. om bedrijven toe te laten uit één categorie hoger dan in lid 4.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'.