Kom Philippine

Artikel 4 - Centrumdoeleinden (C)

4.1. Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor centrumdoeleinden (C) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

woonhuizen;
gebouwen ten behoeve van:
1. detailhandel;
2. horeca voorzover die voorkomt in categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, alsmede ter plaatse van de nadere aanwijzing (2): tevens voor horeca voorzover die voorkomt in categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
3. dienstverlening;
4. kantoren met een oppervlakte van ten hoogste 200 m2;
5. maatschappelijke voorzieningen;op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend in geval van een hotel meerdere bouwlagen ten behoeve van dat hotel zijn toegestaan;

met de daarbijbehorende:

tuinen, erven en terreinen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2. Bouwvoorschriften

4.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

de gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel in één van de naar de weg gekeerde bouwgrenzen, dan wel op een afstand van ten hoogste 3.00 meter evenwijdig hieraan;
het maximaal toelaatbaar oppervlak aan gebouwen en overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 80%, tenzij op de kaart anders is bepaald;
ter plaatse van de nadere aanwijzing (z) zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, toegestaan;
de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1.00 meter te bedragen;
de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven maat bedragen;
de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven maat bedragen en anders 4.00 meter hoger dan de toegestane goothoogte.

4.2.2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2.00 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1.00 meter mag bedragen;
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3.00 meter bedragen;
voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:

		goothoogte	bouwhoogte
1	van hoofdgebouwen	zie kaart	zie kaart en anders 4.00 m hoger dan goothoogte;
2	van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen	3.00 m	5.00 m;
3	van erfafscheidingen	-	2.00 m;
4	van andere bouwwerken	-	3.00 m.

4.3. Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 teneinde detailhandel tevens op de verdieping toe te laten, indien is aangetoond dat geen mogelijkheden voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak op de begane grond aanwezig is.

4.4. Bestemming archeologisch waardevol gebied

Indien voor de in lid 4.1 bedoelde gronden tevens op de voorschriftenkaart de bestemming archeologisch waardevol gebied is opgenomen, dan is op deze gronden tevens de bestemming Archeologisch waardevol gebied van toepassing een en ander onder verwijzing naar het bepaalde in artikel 18.