Oostelijke Kanaaloever

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

• a. de in het besluitvlak 'Horeca' gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
• b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

9.2 Aanvulling ten aanzien van het GEBRUIK

9.2.1 Besluitvlak 'Horeca'

In aanvulling op het bepaalde in lid 9.1 is het toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:

• a. horecabedrijven uit categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met uitzondering van bestaande bedrijfswoningen zoals opgenomen in bijlage 1;
• c. bij deze functie behorende voorzieningen, zoals:
  • 1. groen;
  • 2. nutsvoorzieningen;
  • 3. parkeervoorzieningen;
  • 4. toegangswegen;
  • 5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.3 Aanvulling ten aanzien van het BOUWEN

9.3.1 Toelaatbare bebouwing

In aanvulling op het bepaalde in lid 9.1 is het toegestaan om niet voor bewoning bestemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, te bouwen met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 5 m bedragen;
• b. de afstand van een gebouw tot de voorste perceelsgrens van het bouwperceel mag niet minder dan 5 m bedragen;
• c. op het voorerf zijn geen aan-, uit-, en bijgebouwen en overkappingen toegestaan;
• d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 15 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. erf- en terreinsafscheidingen: 3 m;
  • 2. verlichtingsmasten en andere masten 15 m;
  • 3. reclamemasten: 25 m;
  • 4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 6 m

9.4 Afwijken ten aanzien van het GEBRUIK

9.4.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 9.2.1 om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 9.2.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 9.2.1 genoemd.

9.5 Afwijken ten aanzien van het BOUWEN

n.v.t.