Bedrijventerrein Koegorsstraat

Het ontwerp van het bestemmingsplan Koegorsstraat (editie 21 maart 2011) heeft in het kader van de vaststellingsprocedure ter inzage gelegen van 24 maart 2011 tot en met 4 mei 2011. In de periode van terinzagelegging zijn twee zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is op 28 juni 2011 vastgesteld door de gemeenteraad. Naar aanleiding van de zienswijzen en ambtshalve overwegingen zijn de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan doorgevoerd.

Wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen

De volgende wijzigingen zijn in de regels doorgevoerd.

• Daar waar op de plankaart de bestemming Water samenvalt met de bestemming Leiding-Gas is de bestemming Water gewijzigd in de bestemming Groen.
• In artikel 7 zijn de leden 7.3 en 7.5.3. aangevuld met een adviesverplichting voor bevoegd gezag.

Ambtshalve wijzigingen

Aanpassing plankaart

• Voor de 900 mm waterleiding van Evides aan de noordzijde van de Lange Blikstraat en de bijbehorende belemmeringenstrook is de bestemming Leiding-Water (L-W) opgenomen.
• Nabij de aansluiting van de Lange Blikstraat op de Koegorsstraat is de bestemming Leiding-Water doorgetrokken (globaal in het verlengde van de in het ontwerpbestemmingsplan opgenomen bestemming Leiding-Water langs de zuidzijde van de Lange Blikstraat).
• Ter plaatse van de aanduidingen 'windturbines' (wt) zijn de aanduidingen 'bouwvlak', 'bedrijven van categorie 2 tot en met 4.2', 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1' en 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 2' aangepast. Alleen windturbines worden daarmee nog toegestaan.
• De aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3' is aan de oostzijde tegen de plangrens gelegd.
• In de legenda zijn de aanduidingen 'geluidszone industrie -1' en 'geluidszone industrie -2' gewijzigd in de aanduidingen 'geluidzone industrie -1' en 'geluidzone industrie -2 (zonder tussen -s).
• De planidentificatie van het plan is gewijzigd in NL.IMRO.0715.BPKGP03-VG99.
• In de uiterste noordpunt van het plangebied zijn een nieuwe 900 mm afvalwaterleiding van het waterschap Scheldestromen en de bijbehorende belemmeringenstrook (5 meter aan weerszijden van de leiding) bestemd voor Leiding-Water. Deze leiding wordt aangelegd (verlegd) vanwege de aanleg van de (tunnelbak van de) nieuwe kanaalkruising.
• Aan de oostzijde van het noordelijk deel van de Koegorsstraat en onder de Koegorsstraat (tegenover het beoogde oefencalamiteitencentrum) bleken nog twee (delen) van planologisch relevante waterleidingen te lopen. Deze tracés zijn thans ook bestemd voor Leiding-Water.

Aanpassing regels

• In artikel 1, lid 1.2, is de planidentificatie van het plan gewijzigd in NL.IMRO.0715.BPKGP03-VG99.
• Aan artikel 1 lid 1.11 is de volgende zinsnede toegevoegd 'of Wabo'.
• In artikel 3, lid 3.5 onder a, is de zinsnede 'ten hoogste één categorie hoger' gewijzigd in 'ten hoogste twee categorieën hoger'.
• Ter bescherming van de planologisch relevante waterleidingen en de leidingstrook zijn in de artikelen 8 en 9 adviesverplichtingen opgenomen voor het bij een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan en voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden.

Aanpassing toelichting

Op enkele plaatsen in de plantoelichting zijn ondergeschikte redactionele aanpassingen en aanvullingen doorgevoerd. Ook is in de analoge versie van de toelichting de lay-out op enkele punten verbeterd. De aanpassingen van de toelichting hebben geen juridische betekenis.