Bedrijventerrein Koegorsstraat

2.1 (Omgeving) plangebied: huidige situatie

Het plangebied ligt aan weerszijden van de Koegorsstraat. In figuur 2.1 zijn de (gewenste) functies in het plangebied weergegeven. Aan de noordoostzijde van de Koegorsstraat worden de brandweer, de afdeling Beheer en Onderhoud en de ambulancedienst en het calamiteitencentrum gerealiseerd. Tussen de Koegorsstraat, de goederenspoorlijn en de voormalige vuilstort is Sagro Holding Zeeland B.V. gesitueerd. Aan de zuidzijde grenst het plangebied aan de Spuikreekweg en aan de oostzijde aan agrarische gronden.

Figuur 2.1. Functies ligging plangebied (bron: www.googleearth.nl)

Voor het overige deel van de Koegorsstraat geldt dat zich hier bedrijven gericht op be- en verwerking van afval hebben gevestigd: het regionale overslagstation met milieustraat (Delta Milieu), een recyclingbedrijf (Sagro Holding B.V.) en een autosloperij en metaalhandel (Netten & Zn). Aan de Spuikreekweg is een groothandel in ijzer en metalen gevestigd (schroothandel Mentzij). Ten zuiden van Sagro Holding B.V. ligt buiten het plangebied een vuilstortplaats, deze is in 2005 gesloten. In en aan de rand van het plangebied zijn diverse windturbines gesitueerd. Aan de westzijde van het plangebied ligt tussen het Kanaal en de spoorlijn industrieterrein Sluiskil-Oost waar Yara Sluiskil B.V. en Heros Sluiskil B.V zijn gevestigd. De plangrens sluit aan op het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan Sluiskil-Oost.

De hoofdontsluiting voor het industrieterrein Koegorsstraat voor autoverkeer vindt plaats via de Koegorsstraat en sluit aan op de N61 ter plaatse van het kruispunt N61–mr F.J. Haarmanweg en op de Tractaatweg / N62 via de Industrieweg. Het kruispunt met de N61 is voorzien van een verkeersregelinstallatie.