herziening Buitengebied, Van Wuyckhuiseweg 1/1a en Binnendijk 22/22a Hoek

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan herziening Buitengebied, Van Wuyckhuiseweg 1/1a en Binnendijk 22/22a Hoek als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG10-VG99 van de gemeente Terneuzen.

1.2 Overige begrippen

ten aanzien van de overige begrippen geldt het artikel 'Begrippen' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Op de gronden is het artikel Wijze van meten van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Op de gronden is het artikel 'Agrarisch' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 4 Bedrijf

Op de gronden is het artikel 'Bedrijf' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing, met dien verstande dat in lid 8.2 onder lid 8.2.1 'Gebouwen en overkappingen' onder lid f de regeling voor de 'goothoogte voor overige bedrijfsgebouwen en overkappingen' als volgt wordt herzien:

het getal '6' wordt vervangen door '8'.

Artikel 5 Groen

• A. Op de gronden is het artikel 'Groen' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing, met dien verstande dat lid 13.1 Bestemmingsomschrijving wordt aangevuld met een nieuw sublid d, luidende als volgt"

"d. ter plaatse van de aanduiding 'tuin' uitsluitend als 'tuin'. ".

• B. Na lid 13.2 Bouwregels wordt een nieuw lid 13.3 ingevoegd, luidende als volgt:

"13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

13.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Groen en de aanduiding 'tuin' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en ophogen op de gronden;
• b. het aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur op de gronden;

13.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 13.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. uitgevoerd worden op bouwvlakken;
• b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan;
• d. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

13.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 13.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de milieukundige kwaliteiten van de bodem niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.".

Artikel 6 Wonen

Op de gronden is het artikel 'Wonen' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 7 Waarde - Archeologie - 2

Op de gronden is het artikel 'Waarde - Archeologie - 2' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel

Op de gronden is het artikel 'Anti-dubbeltelregel' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 9 Algemene bouwregels

Op de gronden is het artikel 'Algemene bouwregels' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 10 Algemene gebruiksregels

Op de gronden is het artikel 'Algemene gebruiksregels' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels

Op de gronden is het artikel 'Algemene aanduidingsregels' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 12 Algemene afwijkingsregels

Op de gronden is het artikel 'Algemene afwijkingsregels' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 13 Algemene wijzigingsregels

Op de gronden is het artikel 'Algemene wijzigingsregels' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Artikel 14 Overige regels

Op de gronden is het artikel 'Overige regels' van het plan Buitengebied Terneuzen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPBG01-VG99 van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel

Artikel 15 Overgangsrecht

15.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

15.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 16 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan herziening Buitengebied, Van Wuyckhuiseweg 1/1a en Binnendijk 22/22a Hoek'.

Bijlagen bij regels

Bijlage 1 Herziening bijlage 3 bij het bestemmingsplan Buitengebied Terneuzen

Bijlage: omvang functies, behorend bij de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Terneuzen

De tabel 'Bestemming Bedrijf' wordt als volgt herzien.

• De regels ten aanzien van Binnendijk 22 komen geheel te vervallen.
• Ten aanzien van de Van Wuyckhuiseweg 1, Hoek worden de regels als volgt gewijzigd:

kaart	adres	bestemming en aanduiding	huidig bebouwd oppervlak in m²	maximaal bebouwd oppervlak in m²
5	Van Wuyckhuiseweg 1 Hoek	B (sb - aan)	4.000	4.800