Partiële Herziening Buitengebied, Bordenweg 3, 4 en 6 te Meerkerk

Artikel 8 Wonen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;
• b. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig het bepaalde in 10.3 onder d.

Met de daarbij horende:

• c. gebouwen;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• e. waterlopen;
• f. tuinen en erven.
  

8.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

8.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. per bouwvlak is één woning toegestaan;
• c. de maximale inhoud van een woning bedraagt 650 m3;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.
  

8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen

Aan- uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits aan de volgende regels wordt voldaan:

• a. aan- en uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd, op het achter- of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag maximaal 150 m2 bedragen;
• c. het bouwperceel mag niet meer dan voor 50% worden bebouwd;
• d. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag ten hoogste 3 meter bedragen;
• e. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag ten hoogste 6 meter bedragen;
• f. de hoogte van balkonhekken op aan- en uitbouwen en overkappingen mag maximaal 1,2 meter ten opzichte van de hoogte van de 1e bouwlaag van de betreffende aan- of uitbouw of overkapping bedragen.
  

8.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter;
• b. de bouwhoogte van pergola's bedraagt ten hoogste 2,5 meter.
  

8.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 8.2.1 onder c en toestaan dat een woning een inhoud heeft van maximaal 750 m3, mits de ontheffing niet leidt tot onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige dan wel landschappelijke waarde van het gebied.

8.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de situering van de bouwgrenzen aan te passen mits uit akoestisch onderzoek is gebleken dat deze wijziging mogelijk is.