Grote Bedrijventerreinen

4.1 Hoofdstructuur

De Poort

Algemeen

De 1e en 2e fase van het bedrijventerrein De Poort zijn gerealiseerd. De verkavelingsstructuur en ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein blijven behouden en worden waar nodig vastgelegd. Uitgangspunt is een zo vereenvoudigd mogelijke weergave van de structuur in de bestemmingslegging (bestemming Verkeer).

Uitbreiding

Het bedrijventerrein wordt de komende jaren aan de zuidoostzijde uitgebreid. De gronden worden op korte termijn bouwrijp gemaakt. De kavels worden naar verwachting in de komende planperiode uitgegeven. Het rationele verkavelingspatroon wordt voortgezet. Deze uitbreiding is reeds juridisch-planologisch bevestigd en wordt met voorliggende actualisering gecontinueerd.

Aandachtspunten uitbreiding

In nauw overleg met de gemeentelijke brandweer is er een passende oplossing voor de bluswatervoorziening op bedrijventerrein De Poort, de uitvoering hiervan zal in samenspraak met Gemeentewerken worden getroffen. Voor wat betreft de ontsluiting zal er in nauwe samenwerking met de gemeente brandweer gezocht worden naar een passende oplossing. De juridisch-planologische regeling in het bestemmingsplan maakt deze oplossingen mogelijk.

Nishoek

Algemeen

De verkavelingsstructuur en ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein blijven behouden. Aan de Nisseweg wordt als gevolg van een verandering van grondeigendommen de ontsluiting vereenvoudigd.

Uitbreiding

Het bedrijventerrein is uitgebreid aan de zuidwestzijde. De grond is bouwrijp gemaakt en de erftoegansweg (Weihoek) is gerealiseerd. Daarbij is aangesloten op de structuur van het bestaande bedrijventerrein. De eerste kavels zijn reeds uitgegeven.

Olzendepolder

Algemeen

De laatste kavels worden uitgegeven. Binnen de planperiode zijn geen wijzigingen in de hoofdstructuur voorzien. De verkavelingsstructuur en ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein blijft behouden en waar nodig nu concreet vastgelegd.

Uitbreiding

De uitbreiding van bedrijventerrein Olzendepolder is recent juridisch-planologisch geregeld in de 2e herziening van het bestemmingsplan Olzendepolder. Dit bestemmingsplan wordt niet meegenomen in voorliggende actualisering.

Korringaweg

Algemeen

Er zijn geen wezenlijke veranderingen voorzien binnen de planperiode. Het terrein is reeds volledig uitgegeven en benut.

Uitbreiding

Uitbreiding is fysiek niet mogelijk (Oosterschelde, Molenpolder, De Zaete). Mogelijk kan ruimtewinst worden geboekt door een intensiever ruimtegebruik van percelen.