Grote Bedrijventerreinen

1.2 Ligging plangebied

Plangebied

Het plangebied bestaat uit de volgende bedrijventerreinen.

• De Poort, groot gemengd bedrijventerrein, gesitueerd aan de entree van Zeeland.
• Nishoek, grootschalig gemengd bedrijventerrein, gelegen aan de A58 bij Kruiningen.
• Olzendepolder, aangewezen als thematerrein, aan de zuidzijde van Yerseke. De recente uitbreiding van het bedrijventerrein Olzendepolder (2009) en getypeerd als grootschalig bedrijventerrein, wordt vooralsnog niet betrokken in deze actualisering, vanwege de onteigeningsprocedure die op basis van het geldende plan loopt.
• Korringaweg, gemengd (regulier) bedrijventerrein, ten noorden van de Olzendepolder.

Het bestemmingsplan 'Grote Bedrijventerreinen' omvat daarmee de grotere bedrijventerreinen van de gemeente en het bedrijventerrein Korringaweg. Gelet op het karakter van het bedrijventerrein Korringaweg heeft de gemeente ervoor gekozen het bestemmingsplan Korringaweg toch in het voorliggend actualiseringstraject voor de grote bedrijventerreinen te betrekken. Belangrijkste redenen hiertoe vormen het accent van de bedrijvigheid op de schaal- en schelpdiersector en de relatief grote omvang van bedrijven op het bedrijventerrein.

LPG-tankstations De Poort

Op bedrijventerrein De Poort bij Rilland zijn twee tankstations aanwezig:

• het Shell tankstation op het bedrijfsperceel Valckenisseweg 5;
• De Meeuw op het bedrijfsperceel De Poort 24.

Hiervoor wordt een afzonderlijk bestemmingsplan opgesteld. Het doel van dat bestemmingsplan is het bevestigen van LPG-verkoop op de oorspronkelijke en bestaande bedrijfspercelen voor tankstations. Het vorengenoemde bestemmingsplan voorziet in de reparatie van een omissie die voor beide tankstations ingevolge de 4e herziening in het plan De Poort was opgenomen.

Figuur 1.1. Kaart plangebied