Uitbreiding bedrijventerrein Melkweg

5.3 De bestemmingen

In dit bestemmingsplan is een aantal bestemmingen opgenomen. In deze paragraaf wordt kort ingegaan op de inhoud van deze bestemmingen.

Bedrijventerrein

Aan de hand van in de omgeving aanwezige gevoelige functies/omgevingstypen is een milieuzonering uitgewerkt voor het plangebied. De bestaande activiteiten van de in het plangebied aanwezige bedrijven mogen worden voortgezet. In paragraaf 4.2 wordt nader ingegaan op de milieuzonering voor het bedrijventerrein.

In de regels voor de bestemming bedrijventerrein is een bevoegdheid tot afwijken opgenomen die regelt dat het bevoegd gezag onder voorwaarden bij een omgevingsvergunning kan afwijken om bedrijven toe te staan of die één categorie hoger in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' voorkomen.

Aan de bestemming Bedrijventerrein zijn globale bouwvlakken toegekend, zodat een flexibele invulling en toedeling van de bedrijfspercelen mogelijk is, waardoor gewenste initiatieven ingepast kunnen worden. Door middel van specifieke situering van bouwvlakken, de opname van aanduidingen zoals hoogteaanduidingen en specifieke gebruiksregels wordt de gewenste ruimtelijk- functionele ontwikkeling en kwaliteit gewaarborgd.

Algemene voorzieningen als groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, (ontsluitings)wegen en laad- en losvoorzieningen zijn tevens toegestaan binnen deze bestemming.

Groen

Hieronder valt het openbare groen, water en oeverzones. Alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' is tevens een evenemententerrein toegestaan.

Verkeer - Verblijfsgebied

De in het plangebied aanwezige wegen zijn in deze bestemming opgenomen. Binnen deze bestemming is ook ruimte voor nuts-, parkeer-, en geluidswerende voorzieningen, water en groen. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' is een parkeerterrein toegestaan. Ten behoeve van deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.

Water

Binnen de bestemming Water zijn de watergangen opgenomen. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen die ten dienste staan aan de bestemming, zoals constructies voor bruggen, kademuren en duikers, zijn toegestaan.

Maatschappelijk - Voorlopig (voorlopige bestemming)

Voor de tijdelijke huisvesting van het ambtelijk apparaat is een voorlopige bestemming (maximaal 5 jaar), Maatschappelijk- Voorlopig, opgenomen die 'overgaat' in een definitieve bestemming Bedrijventerrein. Binnen de definitieve bestemming zijn bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. De voorlopige en definitieve bouwregels zijn opgenomen op de verbeelding en de regels.

Verkeer - Voorlopig (voorlopige bestemming)

Voor de tijdelijke uitbreiding van het parkeerterrein is de voorlopige bestemming (maximaal 5 jaar), Verkeer–Voorlopig, opgenomen, die 'overgaat' in een definitieve bestemming Groen met de aanduiding 'evenemententerrein'. Op deze wijze wordt het toekomstig evenemententerrein juridisch-planologisch gereguleerd. Zowel binnen de voorlopige als de definitieve bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan. De voorlopige en definitieve bouwregels zijn opgenomen op de verbeelding en de regels.