Uitbreiding bedrijventerrein Melkweg

3.1 Huidige situatie

Het bedrijventerrein Melkweg ligt ten zuiden van het bebouwingslint van Dorpstraat/Hofwegen. De Melkweg vormt de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein. Deze weg verbindt de Wervenkampweg met de Dorpsstraat. Het bedrijventerrein bestaat uit drie gebieden: een bestaand bedrijvengebied, een 1e fase-uitbreiding en een 2e fase-uitbreiding. Het bestaande bedrijvengebied (inclusief de aan de westzijde van de Melkweg gelegen melkfabriek en rioolwaterzuiveringsinstallatie) ligt ten westen van het plangebied.

De 1e fase-uitbreiding ligt direct ten oosten van het bestaande bedrijvengebied, maar is deels reeds bebouwd en in gebruik door de bedrijven Insigne en IBG–Praher B.V. en door de intergemeentelijke dienst van 'De Waard'. Op het perceel ten oosten van IBG–Praher B.V. en 'De Waard' ligt ten zuiden van het dorpshuis 'De Spil' een parkeerterrein. Dit parkeerterrein is via het terrein van 'De Spil' en een voetbrug over de wetering bereikbaar vanuit het dorpslint.

De overige delen van de 1e fase liggen in gras. De 1e fase-uitbreiding wordt in het noorden begrensd door de (achter)wetering en in het zuiden door de Melkweg. De scheiding tussen het bestaande bedrijvengebied en de 1e fase bevindt zich halverwege de ten westen van Insigne gelegen sloot.

Het 2e fase-uitbreidingsgebied strekt zich vanaf de 1e fase oostwaarts uit tot aan de Wervenkampweg. De scheiding tussen de 1e en 2e fase ligt halverwege de poldersloot ter hoogte van Hofwegen 34. De in de 2e fase gelegen percelen bestaan nu nog uit agrarische gronden.