Neerpolderseweg 70A te Giessenburg

3.2 Toekomstige situatie

De nieuwe woning wordt vóór de huidige woning, meer naar het midden van het perceel gebouwd op een afstand van circa 27 m uit de Neerpolderseweg. De situering en bouw passen bij het karakteristieke beeld van het bebouwingslint van de Giessen (individuele bewoning van de kavels). Door de woning meer naar voren te situeren blijft doorzicht vanaf de openbare weg naar de Giessen mogelijk en is er tevens meer privésfeer en -ruimte voor een achtertuin aan de zijde van de Giessen.

De nieuwe woning heeft een lengte van circa 25 m en een breedte die varieert van circa 8 tot circa 12 m. De oppervlakte van de beganegrondlaag bedraagt circa 220 m², van de verdiepingslaag circa 180 m²en van het souterrain circa 320 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 820 m³voor de begane grond, 600 m³voor de kap en 925 m³voor het souterrain.

De massa en hoogte van de nieuwe woning is afgestemd op die van een voor de streek karakteristieke boerderij. De woning wordt gebouwd in één beganegrondlaag en een bewoonbare kap met vliering. De maximale goot- en nokhoogte bedragen circa 3,5 m respectievelijk 9,5 m. Ter plaatse van het middendeel is de nokhoogte beperkt tot circa 8 m. De basisvorm van de woning bestaat uit een langgerekte bijna evenwijdig aan de weg gesitueerde bouwmassa onder langskap met aan beide uiteinden een enigszins ten opzichte van het middendeel uitstekend en verhoogd dwarshuis met een haaks op de genoemde langskap geprojecteerde dwarskap. De basisvorm heeft daardoor een afgeplatte H-vormige plattegrond.

Figuur 3.1: impressie voorgevel

De beganegrondlaag bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, hobbykamer, berging en sanitair. Aan de zuid- en westzijde strekt zich een ruim terras uit. De hoofdentree (voordeur) ligt in de naar de straat toegekeerde oostgevel in het centraal gelegen middendeel van de woning.

De in de kap opgenomen verdiepingslaag biedt ruimte aan drie slaapkamers, twee badkamers en een master met dressing. De kap wordt uitgevoerd met staande ramen in de topgevels en met 9 rondom geprojecteerde dakkapellen.

Onder de woning wordt een volledig verdiept souterrain gerealiseerd. Hierin bevinden zich een kleine kantoorruimte van circa 20 m³, hobbyruimten, bergingen en een dubbele garage. Het souterrain is bereikbaar vanuit de woning en bereikbaar van buitenaf via twee trappen en een aan de noordzijde gelegen hellingbaan naar de dubbele garage. Behalve de mogelijkheid tot het parkeren in de verdiept gelegen garage is ook op het erf voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren.