Neerpolderseweg 70A te Giessenburg

3.1 Huidige situatie

De Neerpolderseweg vormt een oude historische bekading van de Giessen, een oude veenstroom die ter hoogte van Giessendam uitstroomt in de Nieuwe Merwede. De Neerpolderseweg ligt aan de oostzijde van de rivier; de Bovenkerkseweg aan de westzijde. Karakteristiek voor het ruimtelijk beeld van de omgeving is het open polderlandschap met de vele sloten van de aan de oostzijde van de Neerpolderseweg gelegen Polder Giessen-Nieuwkerk en de twee aan weerszijden van de Giessen gelegen bebouwingslinten.

Opvallend is dat een groot deel van beide linten aan weerszijden, dus ook aan de rivierzijde, bebouwd is. Er is sprake van een sterk wisselende bebouwingsdichtheid waarbij sommige delen van de linten een transparant tot open bebouwingsbeeld hebben terwijl andere delen juist relatief dicht bebouwd zijn. De aan de zijde van de rivier gelegen bebouwingslinten zijn, vergeleken met de bebouwingslinten aan de polderzijde, veel intensiever bebouwd en bevatten vooral burgerwoningen en niet-agrarische bedrijven. De grote boerderijen en andere bedrijven liggen op onderling vrij grote afstand aan de polderzijde van de weg. Kenmerkend voor het polderlandschap is dat op de veelal langgerekte kavels meestal slechts één woning voorkomt per kavel.

Het plangebied ligt aan de westzijde van de Neerpolderseweg binnen de oeverzone van de Giessen. De Giessen maakt hier – ter hoogte van de dorpskern Giessen-Oudekerk – een wijde bocht. In de binnenbocht gelegen oeverzone bevindt zich op nog geen 50 m uit het plangebied het bungalowpark 'De Giessenburg'. Het plangebied ligt circa 400 m ten oosten van de kern Giessen-Oudekerk. De huidige woning staat vlakbij de waterkant op een relatief grote afstand van de weg (circa 40 m) en zal na realisatie van de nieuwe woning worden gesloopt.