direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpskern Arkel
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpskern Arkel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0689.BP1009-vast
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Vigerende regelingen
1.3 Doelstelling bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Arkel in groter verband
3.2 Ruimtelijke hoofdstructuur
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Water
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuhinder
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bodemkwaliteit
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Eindconclusie onderzoeken
Hoofdstuk 5 Ontwikkelingen
5.1 Inleiding
5.2 Ontwikkeling 1: Raadhuisplein
5.2.1 Algemene beschrijving
5.2.2 Beleidstoetsing
5.2.3 Sectorale aspecten
5.3 Ontwikkeling 2: Woonbuurt
5.3.1 Beleidstoetsing
5.3.2 Sectorale aspecten
5.4 Ontwikkeling 3: Doorsteek Hoefpad/Mispeldreef en Schoolstraat
5.4.1 Beleidstoetsing
5.4.2 Sectorale aspecten
5.5 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Opbouw regels
6.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Vooroverleg en inspraak
7.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan Woonbuurt
Bijlage 2 Notitie inspraak en vooroverleg
Bijlage 3 Notitie zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 achtergevel
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfs- of dienstwoning
1.15 bedrijfsvloeroppervlak/brutovloeroppervlak
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 consumentenvuurwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 dakkapel
1.30 detailhandel
1.31 detailhandel in volumineuze goederen
1.32 dienstverlening
1.33 gebouw
1.34 geluidsgevoelige objecten
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 kantoor
1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.39 maatschappelijke en culturele voorzieningen
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 perceel
1.44 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.45 Staat van Horeca-activiteiten
1.46 tuincentrum
1.47 voorgevel
1.48 woning
1.49 woonwagen
1.50 woonwagenstandplaats
1.51 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel - Tuincentrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Gemengd - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Gemengd - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Gemengd - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Gemengd - 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Gemengd - 5
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Kantoor
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Maatschappelijk
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Recreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Sport
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Tuin
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Verkeer
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
Artikel 21 Verkeer - Rail
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
Artikel 22 Verkeer - Verblijfsgebied
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
Artikel 23 Water
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Wonen
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.5 Specifieke gebruiksregels
24.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 25 Woongebied - 1
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.5 Specifieke gebruiksregels
25.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 26 Woongebied - 2
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Nadere eisen
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 27 Leiding - Gas
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
27.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
27.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
27.4.4 Schriftelijk advies leidingbeheerder
Artikel 28 Leiding - Hoogspanningsverbinding
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
28.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
28.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 29 Leiding - Riool
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
29.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
29.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 30 Leiding - Water
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
30.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
30.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 31 Waarde - Archeologie - 1
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
31.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
31.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 32 Waarde - Archeologie - 2
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
32.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
32.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 33 Waarde - Archeologie - 3
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
33.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
33.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 34 Waarde - Archeologie - 4
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
34.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
34.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 35 Waarde - Archeologie - 5
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
35.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
35.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 36 Waarde - Archeologie - 7
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
36.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
36.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 37 Waarde - Archeologie - 8
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
37.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
37.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 38 Waterstaat - Waterbergingsgebied
38.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 39 Waterstaat - Waterkering
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 40 Anti-dubbeltelregel
Artikel 41 Algemene bouwregels
41.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
41.2 Percentages
41.3 Hoogteaanduidingen
41.3.1
41.3.2
41.3.3
41.4 Overschrijding bouwgrenzen
41.5 Nutsvoorzieningen
41.6 Ondergronds bouwen
41.7 Afstand tot waterlopen
Artikel 42 Algemene aanduidingsregels
42.1 geluidzone - industrie
42.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
Artikel 43 Algemene afwijkingsregels
43.1 Afwijking van maten en bouwgrenzen
43.2 Afwijken ten behoeve van splitsing panden
43.3 Afwijken ten behoeve van splitsing monumentale panden
Artikel 44 Algemene wijzigingsregels
44.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
44.2 Archeologische waarden
44.3 Woningbouwontwikkeling
44.3.1 wro-zone - wijzigingsgebied 1
44.3.2 wro-zone - wijzigingsgebied 2
Artikel 45 Overige regels
45.1 Werking wettelijke regelingen
45.2 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 46 Overgangsrecht
46.1 Overgangsrecht bouwwerken
46.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 47 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit