Zuid

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 3' (sh-3): horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• e. kantoren;
• f. maatschappelijke voorzieningen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' (m): uitsluitend maatschappelijke voorzieningen;
• h. watergangen en andere voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, zoals waterinfiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins;
• i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • gebouwen;
    • aan- en uitbouwen;
    • bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • bijgebouwen;
    • bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• b. indien de gebouwen niet in de erfscheiding worden gebouwd, dient de afstand tot de erfscheiding ten minste 1 m te bedragen;
• c. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• d. per bouwperceel zijn buiten het bouwvlak niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen toegestaan.

4.2.2 Maatvoering

• a. de goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouwen zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte/ inhoud
a.	gebouwen	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding	-
b.	aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak	3 m	4,5 m	40% en/of 40 m2
c.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
d.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
e.	overige bouwwerken, geen gebouwen, zijnde	-	3 m	-

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. een ander gebruik dan wonen is op de tweede bouwlaag en hoger niet toegestaan.
• b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;
• d. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan.