| Plan: | Uitwerkingsplan Ensemble |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0687.BPUMORENS-VG01 |
Het uitwerkingsplan Uitwerkingsplan Ensemble met identificatienummer NL.IMRO.0687.BPUMORENS-VG01 van de gemeente Middelburg. Het uitwerkingsplan maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Mortiere'.
Op het uitwerkingsplan zijn de begrippen behorende bij het plan zoals genoemd in 1.3 voor zover relevant, van toepassing.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
Het bestemmingsplan 'Mortiere' met identificatienummer NL.IMRO.0687.BPMOR-VW02 van de gemeente Middelburg;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De goothoogten, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:
| bouwwerk | goothoogten | bouwhoogte | oppervlakte / inhoud | |
| a. | hoofdgebouwen | zie maatvoerings- aanduiding |
zie maatvoerings- aanduiding |
zie maatvoerings- aanduiding, met een maximum van 1.500 m² |
| b. | (licht)masten | - | 9 m | - |
| c. | overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | - | 3 m | - |
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 2.2.2 onder a, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 2.2.2 onder a, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 2.2.2 onder a voor het toestaan van een hogere bouwhoogte, met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 2.5 onder a om buitenopslag toe te staan, met inachtneming van de volgende regels:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de voor Groen bestemde gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
De goothoogten, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste de volgende aangegeven maten:
| bouwwerk | goothoogten | bouwhoogte | oppervlakte / inhoud | |
| a. | nutsvoorzieningen | - | 3 m | 15 m2 |
| b. | (licht)masten | - | 9 m | |
| c. | speelvoorzieningen | - | 12 m | |
| d. | overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | - | 3 m |
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de voor Verkeer bestemde gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
De goothoogten, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste de volgende aangegeven maten:
| bouwwerk | goothoogten | bouwhoogte | oppervlakte / inhoud | |
| a. | (licht)masten | - | 9 m | - |
| b. | overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | - | 3 m | - |
| c. | nutsvoorzieningen | - | 3 m | 15 m2 |
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden worden gebouwd:
De goothoogten, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste 3 m.
De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn - bij wijze van dubbelbestemming - bestemd voor bescherming en veiligstelling van de waterkering.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.2 onder c, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de waterkering door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens omtrent de omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder(s) van de waterkering.
Het is verboden op de in lid 6.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 6.4.1 geldt niet voor het uitvoeren van werken, of werkzaamheden die:
Werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 6.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien daardoor de waterstaatkundige functie van waterkering daardoor niet onevenredig wordt geschaad.
Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 6.4.1 wint bevoegd gezag schriftelijk advies in van de beheerder(s) van de waterkering, omtrent de voorwaarde zoals genoemd in lid 24.4.3.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Binnen de aanduiding 'Geluidzone - Industrie' geldt dat nieuwe geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan.
Het bepaalde in de volgende paragrafen van het bestemmingsplan 'Mortiere' van de gemeente Middelburg is onverkort van toepassing op het "Uitwerkingsplan Ensemble":
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 16 Gemengd - Uit te werken bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 26 Algemene bouwregels
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het uitwerkingsplan 'Uitwerkingsplan Ensemble'.