| Plan: | Waterpark Veerse Meer 2020 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0687.BPBGMWVMEER2020-VG02 |
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0687.BPBGMWVMEER2020-VG02 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).
het bestemmingsplan 'Waterpark Veerse Meer 2020' met identificatienummer 'NL.IMRO.0687.BPBGMWVMEER2020-VG02' van de Gemeente Middelburg.
de analoge en digitale voorstelling van de in het plan opgenomen digitale ruimtelijk informatie met nummer NL.IMRO.0687.BPBGMWVMEER2020-VG02.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een voorziening waar een pleziervaartuig vastgemaakt kan worden aan de wal voor een beperkte periode, te weten maximaal 24 uur, waarbij overnachting in het (plezier)vaartuig is uitgesloten.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde.
het geheel van bij elkaar behorende vertrekken als afzonderlijke woongelegenheid in een groter gebouw.
de buitenwerks gemeten oppervlakte van een gebouw en/of bouwwerk.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
een woning in of bij een gebouw, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening en bedoeld is voor één of meerdere personen.
het op het tijdstip van het inwerking treden van het plan aanwezige gebruik.
een bouwwerk dat op het moment van inwerkingtreding van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd, krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
een, al dan niet vrijstaand, gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en niet gebruikt mag worden voor bewoning.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.
een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende, bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
een constructie van enige omvang, direct of indirect met de aarde verbonden.
het vloeroppervlak van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen.
het via één bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een gezamenlijke beheer, verhuur en exploitatie van centrumvoorzieningen, recreatie-eenheden en bijbehorende voorzieningen op een recreatiepark.
een zelfstandig verplaatsbaar gebouw, geen woonkeet, geen caravan, geen stacaravan of ander bouwsel op wielen zijnde, bestemd als onderkomen, onder welke benaming ook aangeduid, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot recreatief woon-, dag-, of nachtverblijf van één of meer personen.
een horecabedrijf, dat tot doel heeft het verstrekken van niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, met eventueel als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid, en van verdovende en/of hallucinogene stoffen als bedoeld in bijlage II van de Opiumwet.
Een persoon die niet ten behoeve van verblijfsrecreatie verblijft op het recreatiepark, maar uitsluitend gebruik maakt van de bij het recreatiepark behorende leisure- en dagrecreatieve voorzieningen en horeca tot en met categorie 2 van de in bijlage 1 bij de regels opgenomen Staat van horeca-activiteiten en detailhandel, met uitzondering van de gast van een persoon die op het park verblijft.
een vorm van recreatie waaronder begrepen activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport, spel, toerisme en educatie, waarbij overnachting is uitgesloten.
voorzieningen ten behoeve van vormen van dagrecreatie, die niet gericht zijn op het verstrekken van nachtverblijf.
iedere bovenbeëindiging van een gebouw of bouwwerk.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps– of bedrijfsactiviteit.
de bouwlaag op de begane grond.
de tweede bouwlaag van een hoofdgebouw, een souterrain of kelder niet daaronder begrepen.
stikstofverbindingen die direct of indirect vanuit een bron in de lucht worden gebracht, waarbij de 'N' een verzamelnaam is voor NH3 en NOx.
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.
een gebouwde afscheiding die op een grens tussen twee erven is geplaatst.
de grens van een erf.
niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven.
een park of plantsoen of bij de gemeente in onderhoud zijnde groenstroken, grasperken of bloembakken.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, hieronder begrepen uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van volumineuze goederen voor gebruik, verbruik of aanwending, anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Onder volumineuze goederen wordt verstaan goederen die per eenheid een groot vloer- en/of grondoppervlak nodig hebben, zoals meubelen, auto’s, keukens, badkamers, boten, caravans, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen en uit dien hoofde moeilijk inpasbaar zijn in een traditioneel winkelgebied.
een detailhandelsvestiging waarin de hoofdactiviteit of een van de activiteiten wordt gevormd door de handel in artikelen ten behoeve van het kweken van cannabis (binnenshuis, niet voor beroepsmatige teelt). Een growshop verkoopt onder meer verwarming- en watersystemen, verlichting, kweekpotten, aarde en meststoffen ten behoeve van het kweken van cannabis.
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk is aan te merken.
het bedrijfsmatig verstrekken van voedsel en dranken en het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie.
een natuurlijk of ingegraven waterbekken met de daarbij behorende grond waar overwegend gelegenheid wordt gegeven voor het aanleggen, afmeren of aangemeerd houden van pleziervaartuigen.
een dakafdekking onder een hoek van meer dan 5 graden met het horizontale vlak.
tijdelijke te demonteren en al dan niet zelfstandig te verplaatsen onderkomens of voertuigen, zoals tenten, vouwwagens, caravans, campers of andere onderkomens of voertuigen, gewezen voertuigen of delen daarvan, voor zover niet aan te merken als bouwwerk, die geheel of gedeeltelijk zijn ingericht en kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
een voorziening ten behoeve van cultuur en ontspanning, vrijetijdsbesteding, sport en wellness, waaronder in elk geval een zwembad wordt begrepen, al dan niet in combinatie met detailhandel en horeca.
vaste aanlegplaats voor een langere periode voor een pleziervaartuig met een vaste oeververbinding, waarbij overnachting in het pleziervaartuig is uitgesloten. Hieronder worden steigers bij een recreatiewoning niet inbegrepen.
het oppervlak (of de gemiddelde hoogte daarvan) van het land of de bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge een maatvoeringssymbool in het betreffende vlak bepaalde afmetingen, percentages, oppervlakten, hellingshoeken en/of aantallen, zowel ten aanzien van het bouwen als ten aanzien van het gebruik, zijn toegelaten.
de aan een gebied toegekende waarden, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang.
de som van de netto-vloeroppervlakten van meerdere ruimten, gemeten op vloerniveau tussen de begrensde opgaande scheidingsconstructie van de afzonderlijke daartoe behorende ruimte(n).
werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden, waaronder begrepen de handhaving van de bestemming.
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, apparatuur voor telecommunicatie, niet zijnde Voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie:
de langs een watergang aanwezige natuurlijke oever of aangebrachte oevervoorziening met inbegrip van de daarvoor noodzakelijke verankering.
een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.1, lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
het bewaren van goederen, materialen en stoffen zonder dat ter plaatse sprake is van productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard.
een al dan niet overdekte c.q. ondergrondse stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer:
het gedurende een aaneengesloten periode plaatsen van een voertuig, anders dan gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor het onmiddellijk in- of uitstappen van personen dan wel het onmiddellijk laden of lossen van goederen.
een begrenst stuk grond, al dan niet met de bebouwing, dat bij het kadaster is geregistreerd.
het gebruiken van een recreatiewoning of recreatie-appartement als hoofdverblijf.
elk vaartuig, met uitzondering van een zeilplank, supboard of kano, dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt voor enige vorm van pleziervaart, waterrecreatie of watersport.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
een deel van een gebouw dat naar de aard en inrichting is bedoeld voor niet-permanente bewoning ten behoeve van recreatief nachtverblijf gedurende het jaar, voor personen die hun vaste woonadres of verblijfplaats elders hebben.
een recreatiewoning, een recreatieappartement of een chalet.
Afsluitbaar recreatieterrein voor verblijfsrecreatie in een centrale bedrijfsmatige exploitatie met recreatie-eenheden en daarbij behorende bedrijfswoningen, dagrecreatie- en leisurevoorzieningen, horeca tot en met categorie 2 van de in bijlage 1 bij de regels opgenomen Staat van horeca-activiteiten en detailhandel.
Het totale terrein behorende bij het recreatiepark inclusief de bijbehorende groenstroken, water en wegenstructuur die benodigd zijn voor de realisatie van het terrein.
een permanent aanwezig gebouw, bedoeld voor niet-permanente bewoning ten behoeve van recreatief nachtverblijf voor personen die hun vaste woonadres of verblijfplaats elders hebben.
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
een detailhandelsvestiging waarin de hoofdactiviteit of een van de activiteiten wordt gevormd door de handel in producten die psychoactieve stoffen bevatten.
ander bouwwerk, zoals attributen en toestellen voor sport en spel, vooral op en rond sport- en speelterreinen.
constructie aan een oever of kade, in of op het water, die onder andere gebruikt wordt als zit- / visplek en waar incidenteel een klein pleziervaartuig aangemeerd kan worden (waterfiets, kano of supboard).
Er is sprake van een toename van stikstofemissie als de emissie N/kg/jaar als gevolg van het gebruik van de gronden en bouwwerken binnen het plangebied meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar als gevolg van het ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van die gronden en bouwwerken, waaronder mede begrepen het gebruik dat voorafgaand aan de vaststelling uitsluitend is beëindigd ten behoeve van de ontwikkelingen die dit plan mogelijk maakt, en dit leidt tot een toename van de stikstofdepositie op stikstofgevoelige habitats in Natura 2000-gebieden.
een vorm van recreatie waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar ten minste één nacht in het recreatiepark verblijft.
een bouwlaag die is gelegen boven de eerste bouwlaag welke is gelegen op de begane grond.
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel.
voorzieningen ten behoeve van de bouw en het gebruik van installaties voor de opwekking en levering van duurzame energie zoals zonnepanelen, kleine windmolens (<20 meter tiphoogte) en Warmte-Koudeopslag (WKO) als ondergeschikte functie aan de bestemming.
voorzieningen die nodig zijn voor een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit.
een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen, viaducten, tunnels en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen.
een voorziening waar men ter ontspanning in één of meerdere ruimte relaxt, vaak in combinatie met zwembad, sauna, zonnebank, Turks stoombad en/of schoonheidssalon.
het leven in een permanent dag- en nachtverblijf alwaar een huishouden wordt gevoerd.
een recreatieve voorziening bedoeld voor het zwemmen of baden in niet-oppervlaktewater in één of meerdere baden al dan niet in combinatie met glijbanen en/of waterattracties en daarbij behorende gebouwen en voorzieningen.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftopbouwen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
vanaf enig punt van een bouwwerk tot de (zijdelingse) perceelgrens.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en ter plaatse van de aanduiding
en bij deze bestemming behorende voorzieningen
Op deze gronden worden uitsluitend gebouwd:
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen uitgesloten - functies' zijn ontsluitingswegen, extensieve dagrecreatie, sport- en speelterreinen, overige wegen en paden, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van het opwekken van duurzame energie niet toegestaan.
De voor 'Natuur - Overgangszone' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en bij deze bestemming behorende voorzieningen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Op deze gronden worden uitsluitend gebouwd:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 voor het bouwen van een bouwwerk, ten behoeve van extensieve dagrecreatie of een gebouw ten behoeve van het terreinbeheer, met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen uitgesloten - functies' zijn extensieve dagrecreatie en wegen en paden niet toegestaan.
Het is verboden op de in artikel 4.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van artikel 4.4.1 geldt niet voor het uitvoeren van werken, of werkzaamheden die:
Werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 4.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien daardoor de in genoemde aanwezige waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en ter plaatse van de aanduiding
en bij deze bestemming behorende voorzieningen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Op deze gronden worden uitsluitend gebouwd:
Voor het bouwen van grondgebonden recreatiewoningen en appartementengebouwen ten behoeve van recreatie-appartementen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van recreatie-, leisure-, beheer- en horecavoorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
De bouwregels als bedoeld in dit bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op ondergronds bouwen, met dien verstande dat uitsluitend ondergronds mag worden gebouwd tussen peil en 5 meter onder peil.
Onder gebruiken of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:
Met betrekking tot de centraal bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiepark gelden de volgende regels:
Met betrekking tot detailhandel binnen het recreatiepark gelden de volgende regels:
Er zijn maximaal 245 ligplaatsen toegestaan.
Met betrekking tot de openbaarheid van het recreatiepark geldt dat de bij het park behorende leisure- en dagrecreatieve voorzieningen en horeca tot en met categorie 2 van de in bijlage 1 bij de regels opgenomen Staat van horeca activiteiten Middelburg en detailhandel alleen toegankelijk zijn voor personen die ten behoeve van verblijfsrecreatie verblijven op het recreatiepark en gasten van personen die op het park verblijven, alsmede voor daggasten, met dien verstande dat:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie uitgesloten - buitenzwembad' is het verboden om gelegenheid te bieden voor het zwemmen in de open lucht.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 5.2 en toestaan dat, nadat de binnen en buiten de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – bestaande chalets’ aanwezige (bestaande) chalets zijn verwijderd, bouwwerken worden gebouwd zoals opgenomen in artikel 5.2.1 ten behoeve van de centraal bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiepark, volgens de overeenkomstige bouwregels uit artikel 5.2.2 tot en met artikel 5.2.6.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Op deze gronden worden uitsluitend gebouwd:
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Op deze gronden worden uitsluitend gebouwd:
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
Onder gebruiken of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van aanlegplaatsen voor pleziervaartuigen als ligplaats.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Met betrekking tot bestaande maten gelden de volgende regels:
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van de verbeelding en Hoofdstuk 2 uitsluitend worden overschreden door:
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken ten behoeve van Voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie: voor zover mogelijk gemaakt in Hoofdstuk 2 gelden de volgende regels:
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming(en).
Onder gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
Een omgevingsvergunning voor het oprichten van gebouwen en bouwwerken en gebruik van de gronden ten dienste van de bestemming is slechts toegestaan indien op het bouwperceel voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn die duurzaam in stand worden gehouden. Onder voldoende parkeerplaatsen wordt verstaan de normen zoals bepaald in de CROW publicatie 381, of diens rechtsopvolger.
Binnen de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing', zoals opgenomen in de bestemming "Groen", dient bij de ingebruikname van de nabijgelegen recreatiewoningen en bijbehorende voorzieningen een groene overgangszone te zijn aangelegd en in stand te worden gehouden, conform de uitgangspunten en principeprofielen zoals opgenomen in bijlage 2.
Een omgevingsvergunning voor de bouw van de recreatiewoningen zal pas worden verleend indien uit (nader) onderzoek blijkt dat de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie.
Onder gebruiken of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken als dit leidt tot een toename van stikstofemissie.
Onverminderd het bepaalde in hoofdstuk 2 en 3, is het verboden om binnen de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - 2' woningen, niet zijnde bedrijfswoningen, en geluidsgevoelige gebouwen te bouwen als bedoeld in art. 1 lid 1 van het Besluit burgerluchthavens, tenzij wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Binnen de aanduidingen 'vrijwaringszone - luchtvaartverkeer' geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken niet meer mag bedragen dan de aangegeven bouwhoogte, met inachtneming van het volgende:
Met betrekking tot de 'veiligheidszone - propaan' geldt dat binnen de veiligheidszone voor propaan kwetsbare objecten anders dan van de eigen inrichting, zoals bedoeld in respectievelijk het Besluit externe veiligheid inrichtingen (voor lpg) en het Activiteitenbesluit (voor propaan), niet zijn toegestaan.
1. Op gronden met de aanduiding 'veiligheidszone - luchthaven' is nieuwbouw van woningen, kwetsbare gebouwen en/of beperkt kwetsbare gebouwen als bedoeld in artikel 1 lid 1 van het Besluit burgerluchthavens, zoals geldend op de datum van vaststelling van dit bestemmingsplan, verboden, met uitzondering van de bouw van bedrijfswoningen als bedoeld in dat besluit.
2. In afwijking van het eerste lid kan een omgevingsvergunning planologisch strijdig gebruik worden verleend voor nieuwbouw van woningen, kwetsbare gebouwen en/of beperkt kwetsbare gebouwen als bedoeld in artikel 1 lid 1 van het Besluit burgerluchthavens op gronden die niet liggen binnen een plaatsgebonden risicocontour als bedoeld in artikel 9 lid 1 onder a van het Besluit burgerluchthavens, zoals geldend op de datum van vaststelling van dit bestemmingsplan, die krachtens een onherroepelijk luchthavenbesluit is aangewezen, mits de situering van de start- en landingsbaan feitelijk in overeenstemming is met dat luchthavenbesluit en in gebruik is of kan worden genomen.
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
Deze regels worden aangehaald als regels van het bestemmingsplan 'Waterpark Veerse Meer 2020'.