Scoutinggebouw Arnemuiden

2.2 Projectomschrijving

De voorgenomen planontwikkeling voorziet in de realisering van multifunctioneel scoutinggebouw en een ravotbos. Het plangebied en de daarin geplande functies zijn direct bereikbaar vanaf de Steigerweg via de van Cittersweg.

Het is de bedoeling het scoutinggebouw tevens te verhuren voor ander soortige activiteiten. Hierdoor krijgt het gebouw een multifunctioneel karakter. Activiteiten waaraan gedacht kan worden zijn:

• vergaderingen;
• bloemschikken;
• spreekuren;
• kinderactiviteiten.

Deze activiteiten mogen geen overlast voor de omgeving veroorzaken. Hierdoor zijn activiteiten die geluidsoverlast produceren dan ook niet toegestaan.

De scoutinglocatie is voorzien in het westelijke deel van het plangebied: in de wig tussen de begraafplaats en dijk enerzijds en de Spoordijk en Steigerweg anderzijds.

Het programma van eisen voor het nieuwe verenigingsgebouw is gebaseerd op de 'Blokhutwijzer-richtlijnen voor Scoutinggebouwen' van Scouting Nederland ( www.scouting.nl/publiek/vind/scoutingterreinen-en-accommodaties/blokhutwijzer). Bij de planontwikkeling wordt rekening gehouden met enige groeimogelijkheid van deze scoutinggroep: van wat betreft ledental een kleine naar een gemiddelde groepsgrootte. Uitgegaan is van een hoofdgebouw en terrein dat geschikt is voor 5 speltakken (c.q. verschillende leeftijdsgroepen) en maximaal 76 leden (inclusief leiding).

Het ruimtelijk karakter van het verenigingsgebouw sluit met donkere/gedekte gevels en rode pannen aan op dat van een boerenschuur. De oppervlakte bedraagt globaal 360 - 370 m2. De bouwhoogte blijft beperkt tot één bouwlaag met kap en een goot- en nokhoogte van maximaal 3 meter en 5 meter. Daarnaast zijn op het terrein lage bijgebouwen (bijvoorbeeld bergingen) goed denkbaar en mogelijk.

Wanneer er geen scoutingactiviteiten zijn, kan dit verenigingsgebouw tevens worden gebruikt door andere verenigingen en maatschappelijke voorzieningen, voorzover deze voor de omgeving niet hinderlijk zijn (vooral wat betreft geluid).

Voor de inrichting van het scoutingsterrein wordt uitgegaan van een ten minste 3 meter brede bebouwingsvrije zone langs de perceelsgrenzen. Aan de noordzijde van het scouting terrein wordt in verband met de aanwezige sloot een bebouwingsvrije zone van 5 meter aangehouden.

Aan de oostzijde wordt op het eigen terrein ten behoeve van de landschappelijke inpassing het ravotbos gerealiseerd. Ter waarborging hiervan wordt ook hier een bebouwingsvrije afstand van 3 meter uit deze groenvoorziening aangehouden.

De opvang van de parkeerbehoefte wordt volledig gerealiseerd op het eigen terrein. De reguliere parkeerbehoefte vindt plaats op (semi)verhard terrein. Daarnaast kan in geval van bijzonder situaties incidenteel ook worden geparkeerd op het onverharde terreindeel. Het eigen terrein biedt hiervoor voldoende ruimte.

Het ravotbos zorgt voor de landschappelijke inpassing van het scoutinggebouw en wordt dan ook direct aansluitend hieraan beoogd. Dit ravotbos vervult zowel een functie voor het dorp als voor de scouting.

Door de toevoeging van de scouting en ravotbos ontstaat er een groene zone met het trapveld/skatebaan, de scouting het ravotbos en het groen bij de locatie van de voormalige kynologenclub. Dit versterkt en waarborgt in samenspel met de begraafplaats en de dijk aan de noordzijde en de spoordijk en Steigerweg aan de zuidzijde (inclusief de daarbij aanwezige groenelementen) tevens de landschappelijke beeldkwaliteit en inpassing van het gehele project.

Figuur 2.2 Impressiebeeld Scoutinggebouw