Oesterbaai

Bijlagen bij de toelichting

 

Bijlage 1 Toetsing aan beleidskader

overheid	beoordelingsaspect		afweging
Rijk	Bij kleine ontwikkelingen is het rijksbeleid niet relevant.		Er is sprake van een actualiseringsopgave met beperkte ontwikkeling (realisering van erfbebouwing). Er zijn voor de voorgenomen bebouwingsmogelijkheden van de bijgebouwen en de actualisering van het plan geen belemmeringen op basis van het rijksbeleid (SVIR). Conclusie Voldaan wordt aan het rijksbeleid.
Provincie Zeeland	Omgevingsplan verblijfsrecreatie		In het Omgevingsplan is voor nieuwe recreatiewoningen voorgeschreven dat sprake dient te zijn van bedrijfsmatige exploitatie. Het voorliggende bestemmingsplan is actualiserend en staat geen nieuwe recreatiewoningen toe. In het geldende bestemmingsplan was bedrijfsmatige exploitatie niet voorgeschreven. Hierdoor wordt het dan ook niet opgenomen in dit bestemmingsplan. Permanente bewoning van recreatiewoningen wordt wel uitgesloten. Conclusie Voldaan wordt aan het Omgevingsplan.
	Verordening De verordening bevat geen specifieke regels voor dit bestemmingsplan aangezien er geen nieuwvestiging of uitbreiding aan de orde zijn.	Conclusie Voldaan wordt aan de Verordening.
Gemeente Kapelle	Structuurvisie Kapelle (vastgesteld op 25 juni 2013)	In de Structuurvisie is als uitgangspunt beschreven dat er ruimte wordt geboden voor kwaliteitsverbetering van het recreatiepark. Het bestemmingsplan staat kwaliteitsverbetering niet in de weg. Conclusie Er wordt voldaan aan de Structuurvisie.

Bijlage 2 Toetsing aan sectorale aspecten

aspect/kader	beoordelingsaspect		afweging
Bodemkwaliteit
Besluit Bodemkwaliteit	Bodemkwaliteit dient voldoende te zijn voor de beoogde functie. Functie mag geen bedreiging vormen voor de bodemkwaliteit.		Gelet op het doel van voorliggend bestemmingsplan, primair actualisering, is geen bodemonderzoek verricht. Van belang daarbij is dat het bestemmingsplan geen functiewijziging mogelijk maakt en dat in geval van een aanvraag voor een omgevingsvergunning aangetoond dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde nieuwe functie. Conclusie Het aspect bodem vormt geen belemmering voor het bestemmingsplan.
Archeologie
Archeologiebeleid gemeente Kapelle	Is er sprake van een verwachtingswaarde op de gronden?	Analyse Het plangebied is op basis van de maatregelenkaart in lagen, kaartlaag 1 (Walcheren) gelegen binnen een gebied met de aanduiding maatregelencategorie 5 (gematigde verwachting). Binnen deze maatregelencategorie zijn bouwwerken en werkzaamheden tot 500 m² en maximaal 40 cm diepte vrijgesteld van archeologisch onderzoek. Toetsing en onderzoek Er zijn geen werkzaamheden beoogd ingrijpender dan hiervoor vermeld. Conclusie Op basis van de maatregelencategorie 5 is een dubbelbestemming Waarde- Archeologie - 4 toegekend aan het gebied.
Cultuurhistorie
	Zijn er cultuurhistorische waarden?	In het plangebied zijn geen specifieke cultuurhistorische waarden aanwezig. Het betreft een recreatiepark. Conclusie Er is ten aanzien van het aspect cultuurhistorie geen specifieke regeling nodig in het voorliggende bestemmingsplan.
Kabels en leidingen	Zijn er planologisch relevante leidingen en hoogspanningslijnen in de directe omgeving aanwezig?	In het gebied bevinden zich geen planologisch relevante leidingen. Conclusie Het aspect kabels en leidingen vormt geen belemmering voor de vaststelling van het bestemmingsplan.
Ecologie
Natuurbescherm- ingswet 1998	Is er sprake van significant negatieve effecten?		De locatie vormt geen onderdeel van een beschermd natuurgebied, zoals bedoeld in de Natuurbeschermingswet 1998. Ook ontbreken provinciale ecologische verbindingszones en andere onderdelen van de provinciale ecologische hoofdstructuur op de locatie. De bestaande situatie heeft geen consequenties voor de waarden van natuurgebieden in de omgeving, waaronder de Oosterschelde. Conclusie De aanvraag van een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet is niet aan de orde.
Flora- en faunawet	Is er sprake van aantasting,veront- rusten of verstoren van beschermde dier- en plantensoorten, hun nesten, holen en andere voort- plantings- of vaste rust- en verblijfsplaatsen?	Gezien het consoliderende karakter van het voorliggende bestemmingsplan is er geen sprake van aantasting of verontrusting van beschermde dier- en plantensoorten.
Water
Watertoets	Wateroverlast: Voldoende ruimte voor vasthouden/bergen/afvoeren van water. Per m2 verharding 75 mm berging.		De watergangen bevatten voldoende waterberging.
	Riolering: Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken i.v.m. reductie hydraulische belasting RWZI en transportsysteem met beperken overstorten. Rekening houden met (eventuele benodigde filter)ruimte daarvoor.	Het huidige systeem wordt niet aangepast.
	Volksgezondheid: - Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico's via o.a. de daarvoor benodigde ruimte. - Geen gebruik uitlogende materialen.	Er is geen oppervlaktewater aanwezig. Er wordt geen gebruik gemaakt van uitlogende materialen.
	Bodemdaling: Voorkómen van maatregelen die (extra) maaiveldsdalingen met name in zettingsgevoelige gebieden kunnen veroorzaken.	Het huidige systeem wordt niet aangepast.
	Oppervlakte- waterkwaliteit: Behoud/Realisatie van goede oppervlaktewaterkwaliteit voor mens en natuur. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem.	Het huidige systeem wordt niet aangepast. Er zijn geen veranderingen voorzien.
	Onderhoud waterlopen: Onderhoudsmogelijk heden waterlopen niet belemmeren.	Er zijn geen waterlopen aanwezig in het plangebied. De plangrens van het bestemmingsplan ligt op de insteek van aangrenzende sloten. Langs deze sloten moet er er rekening wordten gehouden met obstakelvrije stroken.
Wateradvies		Het wateradvies zal bij het ontwerpbestemmingsplan worden vastgesteld. Conclusie Water vormt geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.
Relatie met omliggende (bedrijfs)functies
Bedrijfs- milieuzonering VNG-brochure 'Bedrijven en Milieuzonering 2009'	Is er sprake van/voor hinder van (bedrijfs) functies in de omgeving van de ontwikkeling?		Het recreatiepark levert geen hinder op voor omliggende woningen. De omliggende woningen leveren geen hinder op voor het recreatiepark. Conclusie Er is geen sprake van hinder voor de omgeving. Milieu vormt geen belemmering voor vaststelling van dit plan.
Externe veiligheid
Bevi-inrichtingen Vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg, spoor, buisleiding en en water.	Zijn er Bevi-inrichtingen in de directe omgeving, wordt voldaan aan normen plaatsgebonden risico en groepsrisico en liggen er relevante leidingstroken in het plangebied?	Er zijn in de directe omgeving geen risicovolle inrichtingen. Over de Oosterschelde vindt vervoer van gevaarlijke stoffen plaats. Middels dit plan wordt er geen uitbreiding van het recreatiepark mogelijk gemaakt. Er is dan ook geen sprake van een toename van het groepsrisico. Conclusie Externe veiligheid is geen belemmering.
Wegverkeers- lawaai
Wet geluidhinder	Bedraagt de geluidsbelasting op de gevels minder dan 48 dB? Wordt bij een eventuele overschrijding de uiterste grenswaarde van 63 dB overschreden,		Aan het recreatiepark worden geen nieuwe woningen toegevoegd. Hierdoor kan akoestisch onderzoek achterwege blijven. Er wordt vanuit gegaan dat in de huidige situatie voldaan wordt aan de wet geluidhinder. Conclusie De Wgh staat de beoogde ontwikkeling niet in de weg.
Luchtkwaliteit
Wet Luchtkwaliteit	Wordt voldaan aan de genoemde grenswaarden in de Wet luchtkwaliteit?		Voorliggend bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe ontwikkelingen. Berekeningen zijn daarom achterwege gelaten. Geconcludeerd is dat in niet betekende mate (NIBM) wordt bijgedragen aan de verslechtering van de luchtkwaliteit. Conclusie Voldaan wordt aan de Wet luchtkwaliteit.

Bijlage 3 Nota zienswijzen